ベストアンサー ☆住宅ローン控除について・・・ 2009/12/22 11:44 ☆住宅ローン控除について・・・ 住宅ローン控除の対象となる所得税は、株式譲渡益による所得税でも可能でしょうか？ 当方は無職で、勤労所得は０です。 このような事例でご教示願います。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー eightman33 ベストアンサー率56% (175/308) 2009/12/22 20:15 回答No.1 株式の譲渡益について確定申告をすれば、住宅借入金等特別控除を 受けることは可能です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他（税金） 関連するQ&A 住宅ローン控除について 今年から住宅ローン控除の対象となりますが、ローン残高の１％に満たない所得税しか払っていません。私は両親（自営業）と同居していますが、私の所得税の他に両親の所得税もこの控除の対象に出来るものでしょうか？ 住宅ローン控除と譲渡所得税の関係 不動産を売って譲渡所得税が発生します。 住宅ローン控除があれば譲渡所得税もその控除の中に入りますよね。 給与所得者で年末調整で住宅ローン控除の還付をすでに受けていますが、住宅ローン控除の限度額が年末調整の還付を受けてもまだ残っている場合、確定申告で譲渡所得税の申告をする際に、住宅ローン控除の残っている枠の分は税金を納めなくてよい、という事にできるのでしょうか？ それと、住宅ローン控除の限度額が余った場合住民税から控除できる、という制度が昨年あたりから始まりましたよね。住宅ローン控除額の残った枠を、上記のように譲渡所得税の申告の際に使うか、住民税の還付に回すか、どちらが得とかありますか？ 住宅ローン控除について教えてください 先日戸建購入しました。 税金について勉強不足を痛感しております。インターネットで色々と調べておりますが、今一よく分かりません。 下記内容について、ご存知の方がいらっしゃれば、ご教示頂きたく、宜しくお願い致します。 ■住宅ローン控除 何の税金から控除になるということですか？（所得税？） 住宅を購入すると固定資産税を払うという認識しかありませんでした。 ■所得税から住民税への税源移譲 住宅ローン減税額を確保するとのことですが、住宅ローン控除は、ローン残高（年数も）に対する控除と認識しております。所得税から住民税へ税源が移譲されることと住宅ローン減税額確保は関係あるのでしょうか。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローン控除について 当方サラリーマンで住宅ローン控除税を受けております。 昨年末の年末調整により戻ってきた額がその前の年と比べおよそ半分程度とかなり低い額だったので、 ネットなどで調べたところ 税源移譲に伴い所得税が減少したことにより、平成20年分の年末調整での住宅ローン控除額が所得税で控除しきれない場合、 住民税から控除できる。 ということがわかりました。 なので源泉徴収が出るまで待っていたのですが その、源泉徴収票に 「住宅借入金等特別控除可能額」の記載がなく対象外となっておりました。 突然、半分の額ほどに還付金が減るものなのでしょうか？ また、「住宅借入金等特別控除可能額」や「還付金」の計算式などありましたら教えてください。 入居は平成13年で15年間の控除を受けられることとなっていると思います。 FXの税金 住宅ローン控除 サラリーマンですが、小遣い稼ぎにFXをやってます。最近、家を買ったので住宅ローン控除を受けることができます。 現在の確定利益はトントンですが、このところの円安で少し含み益が出てきました。年間の利益が20万を超えると、雑所得として給与所得等と通算して所得税がかかってくるというのは理解しているのですが、給与所得等と通算するということは、住宅ローン控除の対象になるということでしょうか？ なお、他の投資は株式と投資信託くらいで、こちらは住宅ローン控除とは関係ないですよね？それとも、関係あるんでしょうか。 医療費控除と住宅ローン控除 医療費控除と住宅ローン控除について教えて下さい。 住宅ローン控除可能額と今年の医療費控除額の合計が所得税を上回る見込みです。 住宅ローン控除可能額の余りを住民税の控除に充てられると思うのですが、計算の仕方がよくわからないので、詳しい方お願いします。 例えばですが、 Ａ 所得税１５万円 Ｂ 住宅ローン控除額２０万円 Ｃ 医療費控除額７万円（医療費支払い80万円－10万円の10％） 上記のような場合は Ａ－Ｃ＝8万円 8万円－Ｂ＝△12万円 という計算で浮いた12万円が住民税控除の対象になるのでしょうか？ それとも、Ａ－Ｃで5万円だけが住民税控除の対象でしょうか？ わかりずらい文章かと思いますが、ご存知の方宜しくお願い致します。 住宅ローン控除について どなたか教えて下さいお願いします。 去年中古マンションを購入したので、今年から住宅ローン控除の申請を行うつもりです。 わからないなりに調べた結果ですと、住宅ローン控除とは所得税を控除する物と認識しました。 しかし、実家の母に住宅ローン控除について聞いたところ（実家も10年ほど前に家を購入しており住宅ローン控除を受けていました）「何だかよくわからないけど、ローン控除を受けていた期間は固定資産税が安くて控除期間が終わったら一気に固定資産税が高くなった」と言っていました。 所得税額に対しての控除なのにその金額は固定資産税のプラスマイナスで出てくる物なのでしょうか？ 住宅ローン控除 H15年２月に新築のマイホームを建てました。ローンは主人名義、私は連帯債務者という形をとりました。（持分は夫：私＝９：１です） 当時、私は無職だったため夫のみでH１６年３月住宅ローン控除を受けるために確定申告をしました。 私はH１８年１２月から就職。H１８年１２月のみの所得だったため（しかも1日出勤のみ）、確定申告はしませんでした。 H１９年収入は１７０万ほど。年末調整も会社で行いました。 住宅ローン控除を受けようと今年確定申告をしようと思っていますが、新築し入居してからかなりの期間（５年ほど）が経っていますが、住宅ローン控除はそもそも受けれるのでしょうか？ （持分も少ないので、受けれるか？ですし） あと、住民税は去年は前年度（H１８年度）の所得が少なかったのでなかったのですが、今年はありますよね？（給与天引きはなく、納付書が今年６月ごろ送られてくると同僚に聞きました） 住民税も住宅ローン控除を夫は申請をしたのですが、私の場合は去年住民税を払っていないので対象とはならないのでしょうか？？ 住宅ローン控除と子供の扶養について 共働きの子供の扶養について、どうすれば得か教えてください。 昨年、主人１人の名義で２２００万の住宅を購入し、また、昨年子供が１人生まれたので、 年末調整の結果、昨年の源泉徴収税額はごくわずかでした。 昨年は私も無職だったため、夫の扶養は私と子供３人の計４人で、そのため、所得のほとんどが控除対象となり、 支払った所得税額が少なかったようです。（年収は３７０万、社会保険料は４５万でした） 住宅ローン控除を申請する予定なのですが、今回はわずかしか所得税を支払っていないので、あまり戻らないと思います。 ただ、今年から私が扶養を外れて働くことになったので、今年から主人の所得税が少し増えると思います。 また、私は扶養がないので、所得控除がありません。 そこで思ったのですが、住宅ローン控除は数年間受けることができると聞いたのですが、 主人は所得税を支払っても住宅ローン控除で戻ってくるのであれば、 子どもたちは私の扶養にした方が、得するのでしょうか？ ちなみに、私の年収予定額は２５０万前後になると思います。（税込です） ほかにどういった情報をのせればいいのかわからないので、回答に必要な情報があれば、また掲載しますので、 教えてください。お願いします。 住宅ローン控除について 訳あって地方税を分納しています。 住宅ローン控除を申請したのですが・・・ 所得税分では、控除しきれず地方税でその分を 控除できるものと思っていたのですが、控除されませんでした。 地方税を分納している場合、 納めた地方税分は、控除の対象にならないのでしょうか？ 役所では、法律も無い、分からないのに出来ないとの一点張り。 税法で分納で納めた地方税は、還付の対象にならない、と言う事が、 明記されていれば、納得できるのですが・・・ 明確な法律を教えて下さい！ 所得税の住宅ローン控除 所得税の住宅ローン控除について教えて下さい 三年前、私の名義で25年ローンで住宅ローンを組みました。所得税の住宅ローン所得税控除を当然適用してました。 ところが、去年暮れより、私は身体を壊し、所得がありません（傷病手当金（健康保険）が収入です）・・よって今年は所得税も払ってません。しかし、同居の妻は年収約５００万の所得があり、当然所得税を払ってます。 住宅ローンの私の所得税控除を、妻の所得税控除に変更できないでしょうか？ 医療費控除と住宅ローン減税について 平成20年の医療費の合計が、14万円程度有りました。 なので、医療費控除を申告しようとしているのですが、疑問がでてきましたのでアドバイスをお願いします。 14万円なら、4万円分が課税所得から控除されるということで、つまりのところ所得税がいくらか減税されるという認識でよろしいですか? ということは4万円ならほんの少しですよね。 で、わからないのはここからですが、現在住宅ローン(2005年10月新築)を抱えているため、住宅ローン減税を受けています。 恥ずかしながら年間所得が少ないために、住宅ローン減税の上限額より所得税の額の方が少なくなっています。 そこから考えると、医療費控除により所得税が軽減されると、住宅ローン減税の対象となる額も下がることになります。 ※税制が変わったので、現在では住民税の一部からも住宅ローン減税を受けています。 つまり、「住宅ローン減税の額が下がるので、医療費控除はしない方が良いのでは?」と思うようになりました。 もしくは住民税への軽減があるのでしょうか? 実際のところどうなのでしょうか? アドバイス、宜しくお願いします。 苦手な分野のため、文章が正しいのか自信がありません。 要約するとこうです。 数万円の医療費控除を申告できるが、住宅ローン減税の控除額が所得税を超えているため、逆に住宅ローンの減税額が減ってしまうのではないか? 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローン控除について 去年の１２月にマンションを購入しました。 一応、住宅ローン控除の条件に当てはまります。 今年、確定申告します。 それで質問なのですが この場合、住宅ローン控除は 去年の１２月分の1ヶ月間の所得税が控除になるのか それとも、去年１年間の所得税が控除になるのか どちらでしょうか？ それともどちらも違うのでしょうか？ よろしくお願いします。 住宅ローン控除の控除額 住宅ローン控除の説明に 長期優良住宅（200年住宅）の場合 ・控除対象・・・年末のローン残高の1.0～1.2％ ・1年間の減税額は最大60万円・・・所得税と住民税の合計額 ・10年間で最大600万円・・・60万円×10年 とあったのですが、質問させてください。 1年間の減税額は最大60万円というのは (1)課税対象金額から最大60万が控除されるという意味なのか、 それとも (2)支払う所得税と住民税の合計額から最大60万が控除されるという意味なのか、 どちらでしょうか？ もし、(2)なのでしたら相当家計の負担が軽減されますが、 あまりにお得な話すぎて、疑問に思っています。 分かる方教えてください。 よろしくお願いします。 住宅ローン控除について 会社を退職し、今年確定申告を受ける者です。 昨年は医療費等、控除の額が多く、課税対象の所得金額が0円となり、40,000円の所得税は0円で済み還付されます。 しかし住宅ローンがあり、住宅借入金等特別控除額は160,000円で、これは住民税から引いてくれることになると聞いています。 そこで市役所に控除の方法を確認したのですが、「所得税が0円になった人は、何も手続きをしなくても住民税が安くなるよう反映されますが・・・」と言われました。 役所の回答通り、何も手続きをしなくても良いのでしょうか。 医療費控除・住宅ローン控除 医療費控除のことで教えてください。 職場で年末調整を行い、その際住宅ローン控除をしました。 それにより所得税の金額はゼロとなり、所得税から引ききれない 分は市役所で手続きすることで住民税から控除してもらえると 思うのですが、さらに医療費控除があります。 住民税からも医療費控除をすることができ、その手続きはわかる のですが、今回お聞きしたいのは、所得税から医療費控除すること によって、住宅ローン控除の所得税から引ききれない分の金額が かわるということです。 これはどうやって手続きしますか？確定申告するのですか？ 税務署に電話で問い合わせたところ、所得税がすでにゼロなので 確定申告する意味はないと言われました。 住民税のほうでそれを考慮して、所得税から引ききれない分の 住宅ローン控除を計算しなおしてもらえるのでしょうか？ 過去の質問を拝見すると、確定申告をしないとだめだという 意見や、市役所で手続きすれば事足りるという意見があり どちらなのかわかりません。 ちなみに、市役所にも電話で問い合わせたのですが、果たして こちらの聞きたいことがちゃんと伝わったのか不安です。住民 税から医療費控除したい場合の手続きのことしか伝わってない ような気がします。（住宅ローン控除の所得税から引ききれない 分の計算のし直しのことがうまく伝わっていない気がします。） こういう場合の手続きについて、教えてください。 住宅ローン控除についてです。 住宅ローン控除についてです。 私は去年、住宅を購入したので、今年に税務署で確定申告しました。 今、思うと数年前に所得税と、住民税が変わりましたよね？ 住民税の方の金額が高くなりましたよね？ その時は何の意味があるか、わからなかったのですが、住民ローン控除は所得税が還付されるので、だいぶ還付の額が減ったのではないですか？？ 住民ローン控除が拡大されると聞いて、購入したのですが、結局数年前の住民税と所得税が変わる前に購入した方が得だったのでしょうか？？政府は、それが狙いで住民税と所得税を変えたのでしょうか？ 医療費控除と住宅ローン控除 「住宅ローン控除で所得税が全部戻ってきていたとしても、医療費控除を申告した方がお得」住宅ローン控除は、所得税から控除（還付）されるだけなのに対し、医療費控除は、所得税と住民税の両方から控除（還付）される・・・そうですが、 一般的に、所得の多い人が医療費控除をしたほうが、お得といわれますが、例えば、所得の多い夫がローン控除・医療費控除をした場合と、夫がローン控除・妻が医療費控除の場合とでも、やはり、夫が両控除をしたほうが、お得になるのでしょうか？ H19年には税源移譲（所得税↓ 住民税↑）がありますし、夫は住宅ローン特別控除で、住民税を来年減税してもらう手続きもありながら、医療費控除でなお、住民税引き下げって限度はあるんでしょうか？？ 妻が医療費控除をした場合、国税庁のＨＰで作成しましたら、還付金はありました。（夫は還付金なし）プラス来年、住民税減税という形になるのでしょうか？ それでも、所得の多い夫の枠で確定申告したほうがお得になるのでしょうか？ わかりにくい説明で申し訳ありませんが、回答宜しくお願いいたします。 住宅ローン控除について 昨年、住宅を購入したため 先日確定申告へ行き 住宅ローン控除の申請をしてきました。 所得税の控除は、確定申告にて 対応できるとおもうのですが 住民税からの控除はどこに 申請すればいいのでしょうか？ 住宅ローン控除について 前から疑問だったですが、住宅ローン控除って、所得税を払った額以上は返ってこないんですよね？ たとえば、所得税を年間25万くらいしか払っていなければ、ローンの残り元金が2800万でも25万までしか返ってこないんですよね。（当たり前？） と言う事は、医療費控除とかがプラスであっても、意味がないってことですか？ 国税庁のホームページではいまいちよくわからなかったので、どなたかわかりやすく説明してください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
