財産の持分はどのくらいが適切でしょうか？

質問

中古住宅を買いました。2000万は義父が現金、残りの2500万は私がローンを組みました（2500万のローンだと支払い総額が約3500万）
当初権利を５０％づつにしましたが、実際に払った金額分の2000：3500で３７：６３に変更しようと思いますが、この考え方は適切でしょうか？
ちなみに当時、義父や義弟がローンを組む計画でしたが、義父は年金しか収入がなく、義弟は就職したてで銀行の審査がとおりませんでした。他に組める人がいなくて嫁婿の私が組んだ次第です。ちなみに義父、義母とは同居しています。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>2000：3500で３７：６３に変更しようと思いますが、この考え方は適切でしょうか？
違います。金利を含めてはいけません。
義父２０００万、ご質問者２５００万のローンで、合計４５００万の物件であれば、

２０００万：２５００万＝４４：５６

です。
金利はあくまでご質問者が借りたゆえにかかっている費用であり、不動産の取得価格とは何の関係もありません。

お礼

早速の回答ありがとうございました。

回答No.2

noname#24736

不動産などを共同で購入して、共有名義で登記する場合は、その購入資金の出資割合(頭金+ローン)の割合で按分して登記する必要が有ります。

あくまでも、出資比率になるのは、資金の都合でローンを利用するのは本人の都合によるものですから、ローン利息については、出資比率には関係ないからです。

参考urlをご覧ください。

参考URL：

http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin/20021007a2039a3.html

お礼

回答ありがとうございました。やはりそうでしたか・・・。