助けてください！家のローン、義弟が…

質問

ろしくお願いします!
新築を建てるにあたり、義母と義弟が同居するので建てたいと言われ、長男である私の旦那がローンを組みました。
それは義弟がまだ学生で働いていなくてローンがくめなかったので、来年働いたらローンを組んで家の名義やらローンを変わるとゆう約束のもとでした。
しかし、義母と同居が嫌になったからといわれ、義弟が出ていくことになり、ローンを組んでいた私たちがしぶしぶ同居するはめに。家を建てる話から内装外壁、何から何まで家に関することは、義母と義弟がきめた家です。それに毎月75000円も払うのがばからしいし悔しいです。
ローンは35年で2300万円借りました。主人は手取21万くらいで、これから私が働いても毎月75000円も高くて苦しいです。
弟夫婦に相談してももう入る気はない。と。
謝罪の言葉すらないです。弟と義母が責任をとることはできないのでしょうか?ちなみに家は旦那名義、土地は義母の父である義祖父名義で、売るにしても義祖父がいいといわない限りむりです。
義祖父は義母に甘いので、義母がこの家は売らない、住む!といえばそのままになるとおもいます。
泣き寝入りしかないのでしょうか?
私は小さくてもいいので自分の家をもつのが昔からの夢です。
義弟と義母に責任を請求できますか?
どうか力をお貸しください。よろしくお願いします。

回答No.6

stormrush

あまり無責任なことは言えませんが、
口約束でも法的拘束力はありますが、やはりネックはその証明です。

一番確実なのはNo3の方が書かれているやり方がベストかと思います。
家に呼び出してローンの話をすることくらいは可能でしょう？

その時に、支払いの話をボイスレコーダーに録音しておけば十分な証拠になると思います。

回答No.5

87miyabi

弟が約束したとする証拠があればなんとかなると思いますが、
厳しいのでしょうか。
義母に５万程度でも払ってもらえないのでしょうか。

回答No.4

ben0514

自業自得でしょう。
大金の買い物に名前を貸すような行為をしてしまったのですからね。

ご主人の名義であれば、売却してしまえばよいのではないですか？
ご主人の名義ですから、自由でしょうからね。
義祖父や義母が売るなというのであれば、買い取ってもらえばよいでしょう。

土地と別に売るわけですから、価値は下がるでしょうが、金額によっては、一括返済も考えられるかもしれませんからね。

建物を売ったりした結果、義母の住む場所は義母が考えればよいのですからね。
あなたがたにも扶養の義務があるかもしれませんが、扶養しなくても罰則はありませんし、義弟にも同様に扶養義務がありますからね。義母からすれば、息子がもう一人の息子に大きな借金を作らせ、その原因に自分もかかわっているのですから、ある程度辛い思いもしてもらうべきでしょう。
土地持ちの義祖父がいるのでしょうから、義母も何とかなるでしょう。

回答No.3

LA_keyman

こんにちは。

酷い話とは思いますがNo1様同様、義弟の代わりにローンを組むって非常識かと思います。

解決策としては義弟に約束を守ってもらうのが一番かと。

＞弟夫婦に相談してももう入る気はない。
それはどうでもいいけどローンは約束どおり払ってもらう。

名義変更とローンの組み換え（？）等もしないと、今度は貴女方が住む家を建てようとしたときにローンが組めなくなってしまいますね。

ちなみに、貴女の旦那様は泣き寝入りですか？
もしそうなら、絶望的かと思います。

あとは、もし裁判になったときを考えて、
ボイスレコーダーやビデオカメラを用意して、
貴女「来年働いたらローンを組んで家の名義やらローンを変わるとゆう約束だったよね」
義弟「約束はしたけど...」
的な証拠があったほうがよいのではと思います。
ボイスレコーダーやビデオカメラは裁判の証拠にはならなかったような気もしますが、何もないよりはマシでしょう。

家の売却は得策ではないように思います。
２３００万円では売れないでしょう。
何も残らないのに差額のローンだけが残ってしまいます。

月７５０００円で借家にする方法もありますが、その場合いろいろよく調べてくださいね。（自己責任で）
ただその場合でも、この家のローンを払っていれば、貴女方が住む家を建てようとした場合ローンが組めないでしょう。

最後は離婚ですかね。
でもそれは望んでいないでしょうから、頑張ってください。

回答No.2

0621p

義母や義弟との約束を守らせる事を法律的に裁判などで訴えても、勝てるかどうかは微妙だと思いますが、ローンの債務者はご主人でしょうから、ご主人はその責任から逃れる事はできません。
現実問題としては、ご主人がローンを払って行く代わりにその土地はご主人が譲り受けるような話を、義祖父、義母、義弟を交えてすればどうでしょうか。話がまとまるなら、義祖父にそのような遺言状を書いてもらえばいいでしょう。

回答No.1

qualheart

法的には口約束でも効力はあります。
義弟と来年働いたらローンを組んで家の名義やらローンを変わるとゆう約束をしていたとしたら、法的にはその約束も有効です。
約束通りローンを組んで家の名義やらローンを変わってもらえば良いだけです。
約束は約束ですから、そこに義弟が住むかどうかはご質問者様たちには関係ないです。

ですが、義弟がそんな約束はしていないと言えば、話はこじれますね。
法的には口約束でも有効ですが、約束が交わされたことが証明できなければ家裁にもちこんでも長期化すると思います。

そもそも、ローンを変わりに組むなんてなぜそんな無茶なことをしたのかが不思議です。
働き出してすぐに2300万円ものローンが組めるわけありませんし、家の名義を変えるにしても何十万単位の税金がかかります。1年で家の名義変更するなんてただの無駄遣いですから普通やりません。
そもそも、普通に考えて義弟との約束は不可能な話なんです。
それを何も調べもせず引き受けてしまったんですから、それはご質問者様たちの落ち度です。

端から見たら、義母と義弟にうまく騙されたとしか言いようがありません。
もともと義母が仕組んだシナリオだとしか思えませんよ。
最終的に長男に家に戻ってくるようしむけるための、義母の策略としか思えません。

ご参考まで。