店舗を借りる際にテナントが物件を決める条件

質問

店舗を借りる際にテナントが物件を決める際の設備条件として
出入口は『自動ドア』であることは重要視されますでしょうか？
唐突な質問ですがご回答頂けると助かります。

回答No.3

tsuyoshi2004 · ベストアンサー

テナントが店舗を決める条件は偏に「採算が取れるかどうか？」です。

採算ありきだから家賃が全てという意味ではなく、
「この業種でこの立地でこの店構えだとどれくらいの従業員でどれくらいの売上げがありそうから、家賃がこれくらいなら妥当だ」というようなことです。

その上で、自動ドアであることで売上げが上がる（お客が増えるとか客単価上がる）とか逆に下がるとか、逆にコストがかかるとかかからないと考えるものです。
もちろん業種や業態によっては、必須に近いような条件かもしれませんし、逆にどうでもいい程度や、更には自動ドアでは困るというようなこともあるでしょう。

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

takuranke

飲食店の場合は、
営業施設の共通設備の、ネズミ等の防除法として自動ドアが防除設備とされているので、飲食店では喜ばれるかもしれません。

それと、賃貸物件の付帯設備なら、
定期点検などの維持管理はどちら側かによって躊躇する場合があるかもしれません。

それ以外だと入ろうとする業態によるのではと思います。

回答No.2

toukai3569

店舗の場合、保健所の、許可で、変わる、場合が、有りますよ。工事契約前に保健所と、打ち合わせを、

回答No.1

jusimatsu

アンティークな雰囲気のお店だと、自動ドアは避けるかもしれません。