テナント物件でのビル設備費用

質問

飲食店営業をするためにビルのテナント賃借するのですが、これまでビルが事務所用だったため店舗利用に必要な自動火災報知機（以下、自火報）が設置されていない状態です。
ビルオーナーさんはこの機会に自火報の設置を考えていて、自火報の設置をこちらで行い費用をこちらで持つ代わりに賃料等の契約条件を値下げするという条件での契約になりそうなのですが自火報設置に掛かる費用について、
・自火報設置後の管理等はオーナー負担で行う。
・自火報は私の賃借するテナントだけでなくビル全体の設備となる。
などの点からこちらの固定資産として減価償却するのは違うと思うますし、購入した設備資産を贈与したかたちになったりするのでしょうか。
できれば全額経費として単純に処理したいのですがどの様な会計処理をすればよいのでしょうかアドバイス等ありましたら宜しくお願い致します。

回答No.2

ctaka88 · ベストアンサー

自動火災報知器そのものはオーナーさんのものですから、自社所有の有形固定資産には該当しないというのはお考えの通りです。
これは建物を賃借するために特別に支出した費用（法人税基本通達8-1-5）と考えるべきです。
賃貸借契約の内容にもよりますが、税務としては支出後5年間（60ヶ月）で償却するものに該当するでしょう。

会計としては、賃借権利金（無形固定資産）か長期前払費用で処理することになります。

回答No.1

tosiro

固定資産として減価償却するしかないと思います。