離婚時の登記名義変更

質問

娘が離婚する事になりました。
協議離婚しなりましたが、4年前にマンション購入時少しでも役に立てれ
ばと、娘が僅かですが頭金を支払いました。
マンションの契約者は夫になっていますので、支払いはこのままで良い
のですが、登記の方が二人の名義になっているので、変更手続きが要る
と言われました。

離婚は初めて聞いた事なので困っています。
名義変更するのはどの様な書類を、どこに届ければ良いのでしょうか？
これは何の為の変更手続きなのでしょうか？
また大体の費用や、費用の負担はどの様に分配するのもなのでしょうか？
初めての事で何も解らず困っています。
どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

jhayashi · ベストアンサー

>どの様な書類
登記原因証明情報
財産を渡す側の権利証（登記済証）または登記識別情報
財産を渡す側の印鑑証明書
財産を受け取る側の住民票
固定資産評価証明書

>どこに
法務局

>これは何の為の変更手続きなのでしょうか？
どちらか一人の名義にするんでしょう
そのままにすると　売るときとか二人の同意が必要になります
亡くなった後なら相続人の同意（数十年後　めんどくさいことに）

>大体の費用
固定資産税評価額の２％＋証明書代3000円くらい（不動産の数、役所で違う）
専門家（司法書士）に頼んで　上記＋5～10万くらい
（必要書類として委任状）

>費用の負担はどの様に分配
共同で　どちらが払ってもいい（協議離婚ってことで協議すれば）
まぁ　名義になる人（売買だったら買った人）　になるのが慣行上

お礼

ご解答頂きどうも有難うございました。
何のための手続きかも解りませんでしたが、少しずつ解って来ました。
今後ともよろしくお願いします。

回答No.1

yokohamahope

ご主人と共有名義になっている不動産の娘さん所有分をご主人に買い取ってもらい、ご主人の単独所有に変更する手続きです。
費用はかかりますが手続きは司法書士にお願いするのが良いでしょう。
問題は手続きよりも、ご主人が買い取りに合意するか、費用を捻出できるか等のところにあるかも知れません。

お礼

ご解答頂きどうも有難うございました。
買い取りの件に関しては今後話し合って行きたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。