事業用定期借地契約期間中の賃借人の破産

質問

事業用定期借地契約期間中に賃借人の法人が倒産したときに、賃借人所有の建物(金融機関の抵当権付き)は、預かり保証金で解体しても大丈夫ですか？

土地には、抵当権は付いていません。

回答No.1

watch-lot

＞預かり保証金で解体しても大丈夫ですか？
●契約書にそのように記載があるはず。そうでなければ保証金の意味が無いです。
ただし、きちんと手順は踏むこと。
つまり、相手側（倒産と言えど、管財人のような代表者がいるはず）に契約不履行による契約解除を通告し、これを認諾させること。
保証金にあまりが生じれば債務者に返すこと。