隣接ビルの生活廃水溝から我が家に流れ込んでる

質問

お世話になります。
急を要します。
隣接テナントビル（1F美容院・喫茶店、2F保険会社・空室の4軒）の生活廃水の流れる
側溝が我が家の駐車場接しており、我が家駐車場は隣より1ｍ低い土地になります。
7年前から玄関階段下より水が噴出しておりましたが、その当時は確証が持てませんでした。
しかし今回は側溝の水が途中の割れ目（6箇所確認）から流れ込み、側溝の先まで流れていっておりません。
隣の排水が止まれば、我が家駐車場への流れ込みも止まるのを確認しました。
ビルオーナー（元、田川市役所職員土木課 現在定年退職、宅建資格者）にTELするも電話に出ず、関係先を片っ端からTELしました。
その内、1件（電話にて声がオーナーのように思いましたが・・・）電話に出ましたが、知らぬ存ぜぬで切られました。
ビルに入居されてる、美容院、喫茶店オーナーにも現状を見てもらい、私の電話では出ないので
電話してもらいましたが、連絡取れない状況です。店子さん達も普段ビルオーナーとは連絡取れないそうで年2,3回家賃の値上げの時だけ電話してくるそうです
現状で、排水があれば常に流れ込んでくるという状況です。

ビルオーナーに直接確認して頂き修理してもらわないと駐車場が使えません。

ビルオーナーを引っ張り出して確認してもらい側溝の修理をさせる方法はないのでしょうか？

裁判等も考えていますが、素人であるのと、事を大きくしたくない気持ちもあります。

勝手に入り止水セメントで修理・・・とまで考えています。
不法侵入に器物破損にもなるのかも知れませんが。。。それ程切羽つまっております。

裁判の方法やビルオーナーに現場を確認させる方法など
詳しい方、ご存知の方おられましたら何でもいいですので教えてください。

回答No.5

foomufoomu

これまでの回答の通り、弁護士などに頼むのがよさそうです。それをしたくないなら、自分の敷地内での工事しかないでしょう。

一つ補足を、

雨水でも、生活排水でも、関係ありません。雨水の場合は、その土地に降った雨水は、その土地の所有者が処理しなくてはいけないことになっています。（雨水、生活排水、汚水、のいずれも下水道法では「下水」扱いです。処理の方法はそれぞれ違いますが。）

お礼

遅くなりましてすいません。
ありがとうございます。

回答No.4

6xb

法律で排水は上流の者が　自分の費用で排水路を作る事　下流の者は　その水流を止める事は違法ですから
その法律を元に相手に納得させる事ですな　司法の世界になります　個人で解決できる　相手ではなさそうですな

お礼

遅くなりましてすいません。
ありがとうございます。
ただでさえ、電話の応対ですらしていただけないので困ってます。

回答No.3

risunotorasan

1、本当に生活排水で有ると確証出来るのでしょうか？（洗剤の泡が見えるとか・・・色が付いているとか・・・）
2、雨水ではないですか？

1、の場合には　その排水を直接汚水枡に流し込む手はずを　高い土地の持ち主が行う義務があります。
当然管轄の役所に訴えれば、対応してもらえます。
下水道局　或いは環境局　その辺りで確認されてはいかがでしょうか？
立ち入り検査も恐らく可能なはずです。

2、の場合には　低い土地の持ち主がその排水経路を確保しなければなりません。
あなたなの土地のコンクリートや側溝ののひび割れまでは誰も見てくれません。

お礼

遅くなりましてすいません。
ありがとうございます。

回答No.2

gisahann

どうやら水の通り道が完全についてしまったようですね。
司法書士さんの出番となりますが、相手が実行しない限りなかなか解決しませんよ。
（相手側とすれば止水セメントの上塗りが一番楽な工法でしょうが、一時的な方法になります）

方法論では工事的にはあなたの地所から施工するのがもっとも楽な気がします。
よって、自費覚悟なら自分の土地で何をしようがどういう工事をしようが勝手ですかね。
（矢板の打ち込みか一種の擁壁的な工事になる？）

生活排水だから問題も大きくなりますが、雨の水は実際上どう処理されていますか？
もとはと言えば、自然の流れをあなたの土地で受け止める対処がなされているのかも
１点の心配要素です。（相手の壁を利用しているとか？）

お礼

遅くなりましてすいません。
ありがとうございます。
皆様の意見を参考に役所か弁護士の無料相談してみます。

回答No.1

2080219

こんにちは。

個人レベルではどうにもならないお話のようですね。

役所の無料弁護士相談室にご相談ください。
相手が元役人では、役所自体が頼りになりませんので、
まずは無料で相談に乗ってもらい、
弁護士にどのような手を打つことができるかを把握してください。

くれぐれも、個人で動かないでくださいね。
勝手にセメントで……、それは一番してはいけないことで、
相手の思うつぼですよ。
あなたご自身が罠にかかってしまいます。

ではでは。

お礼

遅くなりましてすいません。
ありがとうございます。
喫茶店従業員が側溝の修理を申し出てくれたので、お願いしようかと、素人の修理なので長い事持たないように思いますが・・・