賃貸の1年未満の違約金について

質問

2013年の3月25日に入居しました。
重要事項説明書の特約事項に1年未満早期解約は違約金として家賃2ヶ月を支払うものとするとあります。
この場合は退去を今月末までに通知して、退去予定日を2014年の3月26日以降にすれば違約金を払わくなてもいいということでしょうか？
家賃は月末に翌月分を支払っています。
馬鹿な質問と思われるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

回答No.2

zipang_style · ベストアンサー

＞退去予定日を2014年の3月26日以降にすれば違約金を払わくなてもいいということでしょうか？
　入居した日ではなく、契約開始日から1年経過した日以降であれば違約金が発生しないということです。
　3/25に契約して、その日に入居した訳ではないでしょうから、
　契約期間が2013/3/20-2015/3/19であれば、2014/3/21以降の退去はokになります。

＞この場合は退去を今月末までに通知して、
　契約解除の申し出は1か月以上前になっていませんか。
　2/28に申し出たら、解除日は最短で3/28になると思います。
　退室日を3/28以降に想定していたら関係無いのですが、ご確認を。

お礼

回答ありがとうございました。

補足

回答ありがとうございます。
契約締結日が2013年の3月23日で
契約期間が2013年3月25日から2014年3月24日まで1年間となっています。

また契約書に退去する場合は
必ず退去月の前月末までに通知すること
通知がない場合は１ヶ月分の賃料を申し上げること
退去月の賃料の日割り返金はしない
と書いてあります。

回答No.1

1paku

解約日が1年以上経過後ですからセーフでしょう。

退去の何ヶ月前に通知というルールの方には引っかかりませんか?

お礼

回答ありがとうございました

補足

回答ありがとうございます。
契約書には退去する場合は、
必ず退去月の前月末までに通知すること
通知がない場合は、１ヶ月分の賃料を申し受ける
退去月の賃料の日割り返金はしない
と書いてあります。