「不動産鑑定士の評価額で買う」とは
親戚（建設会社と住設会社勤務経験ありの方）に
自宅を売る事を検討していますが
親戚から
「不動産鑑定士に（こちらが）依頼する様に」と
「鑑定士が算出した評価額で買う」
と言われております。
当方は、不動産の事に関しては
全くの素人です。
普通は、自宅を売るとなれば
不動産業者に査定をして貰い
こちらの希望額と折り合いをつけて
販売するのかと思っていました…
正直、不動産鑑定士に依頼した場合の
こちら側の負担金額を知り
戸惑っております。
そこで、お尋ねしたいのですが
１、あえて不動産鑑定士による評価額で買うと
言う親戚の真意をどう推察されますか？
2、不動産鑑定士の評価は、不動産業者の査定
の様に、
例えば倉庫付きだからとか
ウッドデッキやロフトやカ‐ポ‐ト付きだからとか
築年数の割には保存が綺麗だからとか
その様な要因を加味して
評価額をあげてもらえるものなのでしょうか？
自宅を売買する場合には
不動産業者に査定して貰うのが一般的で
不動産鑑定士に評価を頼む事は
あまりないとネットで知って
なぜ親戚から、あえてその様な事を言われるのか
困惑しております。
しかも、不動産業者が仲介せず
親族間で売買する事も不安です(^-^;
お礼
回答ありがとうございます。 参考になりました。
補足
回答ありがとうございます。 不動産についていえば、不動産の鑑定評価は、不動産のデューデリジェンスの一部といえるのでしょうか？