土地の相続税について教えて頂けませんか？

質問

全ての土地が1017,46m2あり、その内、アパートと駐車場が521,78m2あります。
土地の評価額は1m2あたり、62228円になります。
子供３人の相続税額はいくらになるのか教えて頂けないでしょうか？

回答No.2

zeirishiken · ベストアンサー

土地の評価額は、
1,017×62千円＝約63百万円

ここから、措置法に係る土地の減額があります。
居住用の土地ですと、240平米まで80％減額できます。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4124.htm

単純に240平米以上居住用土地があったとしますと、

240平米×62千円×80％＝約12百万円

の減額ができます。

そうしますと、

63百万円－12百万円＝51百万円

が課税価格となります。

質問者様は子供が3人ですので、配偶者がいる場合は９千万円、
配偶者がいない場合は８千万円まで相続税がかかりません。

ただし平成27年１月１日以降の相続につきましては、
配偶者がいる場合は54百万円、いない場合は48百万円を
超える場合には相続税がかかることとなります。

土地の価格を51百万円と仮定して、あといくらの財産があるのかを
計算してみて下さい。

その金額が上記の非課税枠を超える場合、以下の税率を適用して
相続税が発生します。

1000万円以下の金額 100分の10
1000万円を超え3000万円以下の金額 100分の15
3000万円を超え5000万円以下の金額 100分の20
5000万円を超え１億円以下の金額 100分の30
１億円を超え３億円以下の金額 100分の40
３億円を超える金額 100分の50

（相続税法16条）

もちろん、その他にも減額の計算などがありますので、
あくまで概算としてですけどね。
ご参考までに。

お礼

詳しく教えて頂きありがとうございます！返答して頂いたのに返事が遅くなってしまい申し訳ございません。

回答No.1

momo-kumo

相続税は土地だけではなく、不動産以外の預貯金や有価証券など、財産総額によって税率が決まりますので、その土地だけの相続税額は出せません。

お礼

ありがとうございます！