ベストアンサー 社宅の入居費用について経費算入可能か 2013/10/21 14:03 役員の社宅入居費用について 敷金 礼金 仲介手数料 保証会社費用 どこまで経費算入が可能でしょうか？ 詳しい方、教えてください。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 194116 ベストアンサー率41% (27/65) 2013/10/21 15:54 回答No.1 こんにちは！ 社宅入居費用のうち礼金・仲介手数料・保証会社費用については、全額損金経理出来ます。 敷金については、原則資産計上ですが、契約書により返って来ない金額が決めてあれば、その部分は損金経理できます。 ご質問とは別の問題ですが、借上げ社宅の場合、１ヶ月の家賃の２分の１以上を入居者から入金してもらい、雑収入等で処理しておれば課税の問題は起こりませんが、入居者の負担が２分の1未満ですと給与とみなされ源泉所得税の課税が生じます。 参考にしてください。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) afterrain ベストアンサー率69% (29/42) 2013/10/22 00:33 回答No.2 敷金 基本的には資産計上、契約において当初から一部返金がない場合には損金に算入することができます。 ただし、期間等に応じて損金算入される場合がありますので注意してください。 礼金 こちらについては２０万円未満であれば一時に損金に算入することができます。 ２０万円以上である場合には一時に損金に算入するのでなく、期間に応じて損金に算入されます。 仲介手数料 こちらについては一時に損金に算入できます。 保証会社費用 こちらについては内容によりけりだと思います。 返還される部分などがあるようであれば資産計上しなければいけないものがあるかもしれません。 ＮＯ．１さんが言われているとおりある一定の金額をもらわないと役員に対する給与とされてしまいます。 家賃の一般的には２分の１を徴収しておけば問題無いといわれています。 給与として課税されない金額の計算は下記国税庁のホームページを参考にして、計算してもらえば大丈夫です。 ホームページの計算式で出た金額通りに徴収すると固定資産の課税標準に変動があった場合に再計算が必要になるため最初から少し多めに徴収しておいたほうが安心です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/gensen/2600.htm 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職種財務・会計・経理 関連するQ&A 借上社宅を契約した時の処理について 企業が従業員の社宅を借上げた場合の処理を教えて下さい。 例えば、家賃100,000万円／月・礼金200,000円・敷金300,000円・仲介手数料50,000、 （保証金の場合、家賃10万・保証金50万（敷引20万有）・仲介手数料5万） とした場合、 賃借料 100,000 ／当座650,000 差入保証金 500,000 手数料 50,000 仕訳はこうだと思うのですが、 仲介手数料は損金算入処理するのでしょうか？ また礼金や敷引分を繰延資産として計上して決算で償却する必要はあるのでしょうか？ 素人なので質問の内容すらおかしいかもしれませんが、よろしくお願いします。 入居費用の返還について。 今回会社を辞めることになり、会社から入居費用の返還を要求されています。 ・現在住んでいる部屋の契約は私本人。 ・入居の際の敷金・礼金等は会社負担。 ・家賃は住宅補助があるが、自分で払っている。 ・新生活を始めた際に、冷蔵庫・洗濯機を購入し 補助金としてそれぞれ2万円ずつもらった。 ・退職したら入居費用を返還するという社内規則はない。 （もしかしたら、今回のことがあったので作ったと いうかもしれませんが） ・もし、部屋をでた場合は敷金・礼金を返還する必要はない。 以上のような状況です。 円満退社ではなく、少しもめてしまったので心情的には払った方がいいのかと思いますが敷金・礼金となると高額になるので悩んでいます。 このような状況の時には返金すべきなのでしょうか？ よろしくお願いします。 入居に掛かる費用について はじめてのお部屋さがしなのでまったく知識がありませんのでおしえて下さい。よろしくお願いします！ まずエイブルさんの仲介手数料は全国一律家賃の0.5ヶ月分なのでしょうか？ 見積もりを出していただいたのですが敷金・礼金・以外に仲介手数料1ヶ月・鍵代・害虫駆除費・清掃費・駐車場仲介手数料と記載されていました。 電話にてその場で駐車場の空きを確認してもらっただけで駐車料1ヶ月分より高い費用まで請求されて普通なのでしょうか？ どなたかアドバイスお願いいたします（＾－＾） 人生100年時代！シニアでも転職できますか？ OKWAVE コラム 借り上げ社宅退去について 年内に会社を退職します。 現在借り上げ社宅に住んでいるのですが、社宅は退職日までに退去しなければ なりませんが、事情がありそれ以降も住む予定です。 その場合、退職後は一般賃貸として契約しなければならないのですが、不動産屋 さんに仲介手数料や敷金を払わなければなりません。 敷金はわかるのですが、不動産屋さんに仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか？ どなたか詳しい方教えて下さい。 会社借上社宅期間満了 個人契約で継続する場合の敷金 現在法人契約で従業員が借上社宅（民間アパート）に入居しております。もうすぐ社宅入居期間が満了します。（会社規程による）借上社宅利用の従業員は入居期間満了後も個人契約で居住を続けたいと希望しております。この場合、会社が不動産会社（大家）に預けている敷金・礼金はどうなるのでしょうか？退去をしないため、ハウスクリーニング等はしないと思います。また、個人が新たに契約すると言うことで、敷金・礼金等の費用が発生するのでしょうか？よろしくお願いします。 賃貸契約の際にかかる費用について 4月から1人暮らしをはじめます 先日、不動産仲介会社でマンションを決めました。 しかし、いざ賃貸契約の際にかかる明細を見たところ、敷金、礼金、前払い家賃、火災保険料、仲介手数料に加え、鍵の交換費用と殺虫消毒の費用(合せて￥26000)も含まれているんです。 これって前の入居者の人が払うものではないですか？おかしいですよね？ 入居時の費用 新たに部屋を借りた際にかかる入居時の費用は、どのくらいでしょうか・・？ 敷金礼金２ずつで賃料が８万の物件の場合、８×５＝４０万、でいいのでしょうか？ 会社の経費の扱いについて質問です。 会社の経費の扱いについて質問です。 事務所 兼 住居として使用するために部屋を借りたのですが、 「初期費用（敷金礼金、仲介手数料、最初の家賃等）は会社が全額負担し、 その後毎月の家賃は個人が支払う。」 とした場合、初期費用は会社の経費として認められるのでしょうか。 また、途中から家賃を案分した額を会社が支払うとしても 経理上は問題ないのでしょうか。 自動車購入費用を経費に算入する場合 個人事業の必要経費として自動車の購入費用を算入しようと思います。購入方法として現金払いとローンを組んだ場合で経費への算入方法は変わりますか？ （車両価格３００万円オプション２０万円税金など３０万円の車） (1)現金で３５０万円支払う場合 (2)頭金１００万円、残りを３年のローンで完済する場合（ローンの手数料も経費？） 以上よろしくお願いします。 入居後のキャンセル 先日賃貸契約をして3月１日に一日だけ寝袋で止まりました。 水道・電気は使えるようにしてもらいました。 会社の寮が空くとのことで、キャンセルをしたいのですが、敷金・礼金・保証量・保険料・仲介手数料・家賃は戻ってくるのでしょうか？ 不動産屋に問い合わせたが、前例がないとのことにより解答をもらえていません。 お分かりになるかたがいらっしゃいましたら、お願いいたします。 入居初期費用の分割払いについて。 初めて質問させていただきます。 先日、現在、住んでいるアパートの大家さんから、建物の老朽化により解体するとのお話があり、取り壊しまでに次の住まいを探して転居してほしいとのことで、急な引っ越しをすることとなりました。 しかし、去年の春先に就職したばかりで、お恥ずかしい話ですが貯金もなく、引っ越しにかかわる費用を現金で用意することが難しい状況にあり、次に借りるアパートの契約の際の入居初期費用（敷金礼金や仲介手数料などの）を分割で支払える手段はないか？と思い、ここに書き込ませていただきました。 なにとぞよろしくお願いします<(_ _)> 社宅について教えてください おしえてgooをはじめて利用させていただきます。 早速ですが、去年事業を開始して初めての有限会社の決算を手伝っていますが全くのド素人なので（会社はごく小さく、会社の方もあまり経理については詳しい方ではない）社宅について教えてください。 1、社宅は役員、正社員以外は使用することができないのか？例えばパートやアルバイトは社宅を使用できるのか？ 2、仮に毎月平均して８万円くらいの支払をしているアルバイトの方に社宅を提供した場合、敷金２０万円、契約料１０万円、家賃６万円と仮定して毎月アルバイト料から社宅料として４万円差し引いた残り４万円を支払った場合 敷金 200000 現金 200000 支払手数料100000 現金 100000 給料手当 80000 現金 80000 地代家賃 60000 現金 60000 これだと会社は家賃全額と契約料を経費にしてしまうのではないでしょうか？アルバイト料から引かれた社宅分の４万円はどのように処理すればよいのでしょうか？ 本来ならば税理士に依頼すべきなのでしょうが、まだ売り上げも少なく余裕がないので社長と奥さんと私で弥生会計を使って、ああでもないこうでもないと悪戦苦闘しております。 どなたか知恵を拝借いただければ幸いです。 キャリアについて教えて？修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 賃貸マンション名義変更 会社の社宅（賃貸マンション）適用期間が満了し、住宅手当てをもらう代わりに、契約を会社名義から個人名義に3月末に変更することになりました。管理会社から、新規契約扱いになるため、敷金、礼金、仲介手数料が必要との連絡がありました。会社に敷金が返金されると思われるので、新たに敷金を支払うのは仕方ないです。しかし、礼金や仲介手数料も、本当に支払う必要があるのでしょうか。詳しい方、経験者の方、教えてください。無知に付け込まれているような気がするのですが、礼金と仲介手数料を支払うのは一般的ですか？ 同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について 賃貸マンションに住んでいます。このたび、隣の部屋（角部屋）が空室になり、そちらに引越ししたいと思っています。 今の部屋には、昨年１２月に入居し、不動産会社に礼金２ヶ月、敷金１ヶ月、前家賃１ヶ月、仲介手数料１ヶ月分の賃料を支払ました。 同じマンション内で、別の部屋に引越しする場合、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料はどうなるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 宜しくお願いいたします。 賃貸マンション入居前の解約について アパマンショップで賃貸マンションの契約をしました。 入居申込書（保証人の情報が記載されている）は提出し、 敷金・礼金・仲介手数料・向こう２か月分の家賃などの前払いも済ませています。 現在、契約に必要な住民票や保証人の印鑑証明を準備している状況ですが、 自分の都合によりこの契約をキャンセルしたいと考えています。 入居申込書によると 「保証人確認後のキャンセルは契約解除となり賃料の１か月分がかかります」 と書いてあります。 この場合、敷金・礼金・仲介手数料などの諸費用は全額返ってくるのでしょうか？ なお、契約日は１月１５日で、物件やアパマンショップ側に非があったわけではありません。 また、「住宅賃貸借契約書」はまだ提出していません。 よろしくお願いします。 アパートに入居する時の初期費用 よろしくお願いします。ｍ（＿ ＿）ｍ 来年の１～２月にかけて、引越を考えています。 今は社宅に住んでいて、敷金や礼金等は会社で負担して頂きました。 なので、自己負担だと、いくら掛かるか分からなくて困っています。 今回、考えているアパートは 家賃４８，５００円、礼金１ヶ月、敷金１ヶ月 共益費・管理費３，０００円、家財保険料２０，０００円 上記の費用を計算してみたところ ４８，５００＋４８，５００＋４８，５００＋３，０００＋２０，０００ ＝計 １６８，５００ 家具や家電製品、生活用品はそろっています。 引越は家族に手伝ってもらう予定です。 上記以外でかかる費用は他に細々とあると思うのですが、 もし、あるとすれば何にどのくらいかかるのでしょうか？ どなたか分かる方いらっしゃったら何でも結構なので 教えてください。お願いします。ｍ（＿ ＿）ｍ 法人成りの費用は個人に算入できるか？ 個人から株式会社へ成る場合、費用は個人の経費に算入できるのでしょうか？ 【急いでます】敷金・礼金・仲介手数料などの計算方法 敷金・礼金・仲介手数料について教えて下さい。 家賃11万、共益費無し 敷金3ヶ月(通常2ヵ月だがペットを飼うため)、礼金1ヶ月、保証会社0.5ヶ月、仲介手数料1.05ヶ月 あと、敷地内駐車場が空いているため2万で借りることになりました。 敷金や礼金の計算元になる金額は家賃＋駐車場の13万になるのでしょうか？ 保証会社や仲介手数料は家賃＋駐車場の13万になるのは何となく理解できるのですが、 敷金や礼金は家賃に対してだと思っていました。 通常はどうなのか詳しい方、教えて下さい。 (一応、いつ車を手放すか分からないので、家と駐車場の契約書は別にしてもらう予定ですが、まだ先方には伝えていません。) 入居時に払うのは？ 今まで一人暮らしの経験も無く、主人も両方の両親も賃貸の経験がありません。 そこでお聞きしたいのは、入居時に支払う金額です。 賃料4.5万円 管理・共益費5000円 礼金０ 敷金9万円 保証金・初期費用他０ 駐車場3000円 仲介物件です。 この場合、初めに払うのはいくらになるんでしょうか？ 説明などを読んだのですが、あまり詳しく書いてなくて・・・＞＜ 社宅扱い物件退去時の敷金について・・・ みなさんに教えていただきたいことがあります。 現在社宅扱いの物件に入居しています。 こちらの敷金・礼金はもちろん会社が負担してくれています。 そこで聞きたいのは、 退去時、敷金（会社が負担してくれている）から雑費等を引かれると思うのですが、そのマイナス分というのはあとから会社から請求されるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 職種 経営・管理職財務・会計・経理人事・総務営業事務・一般職デザイナー・クリエイティブ職マーケティング・企画コンサルティングSE・インフラ・Webエンジニア研究・開発・技術職法務・知的財産・特許その他（職種） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 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