入居に掛かる費用について

質問

はじめてのお部屋さがしなのでまったく知識がありませんのでおしえて下さい。よろしくお願いします！

まずエイブルさんの仲介手数料は全国一律家賃の0.5ヶ月分なのでしょうか？

見積もりを出していただいたのですが敷金・礼金・以外に仲介手数料1ヶ月・鍵代・害虫駆除費・清掃費・駐車場仲介手数料と記載されていました。
電話にてその場で駐車場の空きを確認してもらっただけで駐車料1ヶ月分より高い費用まで請求されて普通なのでしょうか？

どなたかアドバイスお願いいたします（＾－＾）

回答No.3

mu128 · ベストアンサー

エイブルさんで契約したからと言って、全てが仲介手数料半額ということではありません。他の不動産会社が管理している物件を仲介すれば、仲介手数料は普通はその不動産会社と半分ずつとなりますので、そういった場合は１００％借主が負担することもあるかもしれません。（そういった物件までも、０，５ヵ月分にしてしまうとエイブルさんはただ働きをすることになってしまいますので）

ただ、害虫駆除費・清掃費というのは、エイブルさんが独自でやっているものと思います。つまり、そのような費用を請求していることは、貸主や管理会社は関与していないことが多いかと思います。（中には、貸主がそのような条件をつけているところもあるかもしれませんが）なので、強制かどうかを聞いて、もし、「強制です」といわれたら、「大家さんに確認してもいいですか？」と聞いてみてはいかがでしょうか？

駐車場の空きを確認するだけでは手数料は請求できません。拒否して下さい。何のためにかかる費用かはわかりませんが、駐車場を契約する時の保証金でしたらわかりますが、確認しただけでは請求できる根拠がありません。何のお金なのかを聞いてみて下さい。

お礼

ありがとうございました～（＾－＾）

今回いろいろと勉強になりました。まだ物件探し中ですがまたわからない事があった時にはよろしくおねがいします！

回答No.2

sapporo30

> 鍵代・害虫駆除費・清掃費
不用です。　いらないですと言えば、引っ込めるはずです。
０．５か月とかしてる分、ほかで稼がないとという魂胆です。
必要と思えば、支払ってください。
コストパフォーマンスは別にして、それなりに、効果はあるはずです。
いらないと思うなら、
害虫駆除費　しつこいと、駆除しないとならないような物件を
　　　　　　貸すのですか？　と聞いてあげましょう。
清掃費　　　業者を入れて、清掃を行わなければならない物件を
　　　　　　貸すのでしょうか？　と聞いてあげましょう。

回答No.1

GT-1437

＞まずエイブルさんの仲介手数料は全国一律家賃の0.5ヶ月分なのでしょうか？
エイブルはどこも0.5ヶ月分だった思いますよ。大々的に広告してますし。
他にも東都なども0.5ヶ月分でやっています。

でも物件選びのときは仲介手数料にこだわらずいくつか不動産屋を
回ってみるといいと思います。
0.5ヶ月分を節約して不満の残る家に住むのはつらいですから。

＞電話にてその場で駐車場の空きを確認してもらっただけで駐車料1ヶ月分より高い費用まで請求されて普通なのでしょうか？
はっきり言って異常です。
通常問い合わせや不動産屋を回って物件の情報を見るだけで
お金を取られることはありません。
一体何を根拠に請求しているのか聞いてみた方がいいですよ。
お金がかかることを先に言わずに向こうが電話で確認したなら
払う義務もないと思います。
そんな業者は信頼できませんね。