マンション管理士の理事長

質問

マンション管理士の理事長ですが、理事長は損害保険の請求および受領を代理できるといいますが、
代理するのは法人で、理事長は代表しかできないのではないのですか？
行為での代理という意味なのでしょうか？理事長が他に代理できる行為とは教えてください。

回答No.1

csman · ベストアンサー

「建物の区分所有等に関する法律」という法律をご存じかと思います。
いわゆる「マンション法」です。

マンションの各所有者（区分所有者）が色々なことを決めたり、
実行したりして、マンション敷地と建物の管理を行うことになって
いますが、すべてのことを決定するのに、全員が一堂に会して行うのは
現実的ではありません。
そのため、通常は、「管理組合」を組織し、あるいは「管理者（
理事長）」を決めて、区分所有者に代わって、さまざまな事業等を
代行することになっています。
その代表的な行為に、「損害保険契約に基づく保険金」や「共用部分等
について生じた損害賠償金額」及び「不当利得による返還金」に係る
請求及び受領を行うというのがあります（マンション法第26条第2項）。

これが「区分所有者の代理として理事長が行う行為」です。
本来は、保険金の請求などの際、全員の区分所有者が署名・捺印を
行うことができれば良いのですが、現実的ではないため、代理人として
理事長を定めているのです。