マンションの理事長

質問

マンションの理事長

はじめてのマンションライフでよくわかりません

理事長はだれがきめるのか？

管理会社がたよりなくかえてほしい場合個人でどうするのか？

理事長がとっても不愉快な人格で嫌になって　マンション購入してしまったから

すぐ売りにでても大丈夫なのか？

75所帯のマンションです　

要は理事長　管理会社をかえるにはどうしたらいいのでしょうか？

回答No.2

Lescault · ベストアンサー

こんにちは。

私の居住するマンションのケースですが、

管理組合の理事長は、１年ごとに開催される管理組合の総会にて選挙（立候補者が複数いない場合は信任投票で）決めます。今すぐ交代させたいというのであれば緊急動議の提出⇒臨時管理組合総会を開催して討議・選挙を実施する必要があります。

管理会社を交換したいのであればその旨を動議として管理組合に提出し、総会（必要なら臨時総会でも？）でやはり区分所有者投票等により決めます。但しこちらは、代わりの管理会社の選定等もありかなり時間を要する作業になると思いますよ。

以下は一般論ですが、どんな管理組合規約であろうとあなたが動議を提出するのなら、理事長については対立候補を立てる必要があると思います。
管理会社については、あなた自身が推挙しても良いとは思いますが、最終選定は理事会で区分所有者の多数決による了承を得る必要があると思います。

以上、ご検討下さい。

回答No.1

ultraCS

一般論ですが

管理組合の規約に則って総会の開催を要求して、理事長の解任動議を提出し、管理会社についても変更議案を提出し、いずれも総会の議決を得る必要があります。ただ、解任したとして、質問者が納得できる理事長が選任されるとは限りませんから、結局質問者が対抗候補として立候補することになります。
あるいは、年次の定期総会で、あなたが理事長に立候補して争うかのいずれかでしょう。

管理組合の組合規約は組合員(=住人)であれば縦覧可能なはずですから、まずそれをよく読んで研究してください。

たぶん、望み通りには鳴らない十毛の手、可能ならすぐに売り飛ばした方が精神衛生上よろしいかと