差し押さえから競売開始まで１年！？

質問

物件が差し押さえになってから競売開始まで１年もかかることなんてあるのでしょうか？普通は３カ月程度だということですが・・・

回答No.1

hata79 · ベストアンサー

回答がつかないようなので。

不動産の差押といっても、裁判所の差押と滞納処分による差押の二通りがあります。
どちらのケースをご質問でしょうか。
「競売開始」といわれてますので、裁判所の強制執行による差押だとします。
物件を差押したはいいが、居住者がいるなど権利関係が複雑だったり、評価が難しい場合などは、競売開始決定に時間がかかります。

差押を受けてから３ヶ月程度で競売開始された事案もあるでしょうし、競売開始まで数年経過してる事案もあります。
滞納処分による差押では、差押されてから５年以上経過してても公売開始されてないものもあります。

差押から競売開始までが３ヶ月という事案は非常に速やかな事務がされてます。
速やかというよりも「無駄のない」という表現が適切かもしれません。
差押に対しての異議申立もなく、境界線の争いもなく、建物の測量にあたってのゴタゴタもなく、訳のわからない者が口を出してきて、それを排除するためウダウダすることもない。そんなクリーンヒットな事案でしょう。
差押に対して「なにをしやがるんだ、この野郎」と喧嘩になれば、当然にそのこと自体が訴訟になりますので、差押した後３ヶ月で競売開始されない事案も当然にあるわけです。

お礼

貴重なご回答をありがとうございました。中古住宅を業者から買いました。普通なら滅多に出ないような一等地に理想の広さと設備を兼ね備えた築浅住宅でしたので飛びつきました。

購入を決めてからそれがローン破綻の競売物件だと知りましたが、全く気にはしていません。
登記簿を見て、差し押さえから丁度１年して競売開始になり、裁判所で業者が落札して転売したということがわかりました。

差し押さえになってから１年もこんないいところに住み続けていられたのが驚きでした。金融機関は血も涙もなく物件を取るなんていう人もいますが、結構粘れるものなのですね！？
とてもびっくりしましたのでご存じの方に実際をお尋ねしてみたかった次第です。

ありがとうございました。