【法律・不動産の競売物件】競売物件で前の持ち主が競

質問

【法律・不動産の競売物件】競売物件で前の持ち主が競売に掛かっているのを知らなかったということが起こる理由を教えて下さい。

自分の所有物件なのに差し押さえで競売に掛かって落札されて売られたことを当の本人が知らないってあり得るのでしょうか？

まあ、現にあったので事実で否定しようがありませんが、なぜそういうことが起こるのでしょう？

当事者は刑務所の中にいるわけではなくちゃんとシャバにいますし、電話も普通に繋がって連絡が取れる状況です。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

個別の事情は分かりませんが、一般的には、知らないということは考えにくいと思います。

　落札前、落札希望者は競売にかかった時点で、物件を見に行くでしょう。その時点で人が住んでいれば「なぜ？」という話になって、競売されることを伝えるでしょう。

　それをしない、というのも迂闊な話で考えにくいですが、まあ十中八九、「立ち退いて欲しければ、気持ち良く立ち退けるだけの補償をしてくれ」ということなんだろうと思います。

　一昔なら、「短期賃貸借契約」を締結して居座っていたのですが、法改正でやりにくくなったように聞いていますので、その代わりに。

お礼

ありがとうございます