家の買い時

質問

戸建ての購入を考えています。
子供がまだいないアラサー夫婦です。

全くの無知のため、まずは大きな分譲地を見学に行き相談して参りました。
漠然と、いつが買い時か、と聞くと以下のように言われました。（要約しております）

「価格も金利も、いわゆる景気とほぼ比例しており、お金に関してはコレといった買い時はありません。
世間が金銭的に余裕がでれば価格も上がり、国からの補助も減ります。
住まわれる人数の増減や転勤の有無、家庭内の収支の安定など、暮らすイメージが固まった時がベストなタイミングです。」

想像していた営業マン像と違いグイグイ来ずに、紳士的に説明してもらえたのですが…

そんなの待ってたら何千万もローン組んで何十年も払い続ける勇気が出ません！！笑

腰を落ち着けた場所で子育てがしたいので、子供ができる前に買っておきたい気持ち。

もし子供ができなかったら二人だけで戸建ては贅沢だよな、と思う気持ち。

しかしながら純粋にマイホームが欲しいという気持ち。

内覧会で憧れの一戸建てを見てからというもの、夫婦でモンモンとしております。

マイホームを買われた皆様は「買おう！！ここで決めたー！！」となったきっかけは何でしたか？？

エピソードを教えて下さい！！

回答No.5

arau-otoko

私は昨年、４１歳で住宅を購入しました。家族は妻３６歳と私の２人です。結婚して５年になりますが、子供は居ません。

　それまで住んでいた賃貸マンションは、3ＬＤＫで家賃7万2千円でした。

　私は長男で、行く行くは実家を相続出来るのですが、もし、このまま子供が出来ず、私が私の両親より先に他界してしまった場合、私は小額の生命保険にしか加入していない為、妻は自分で働いて家賃を支払わなければならなくなります。
　そこで、住宅を購入し住宅ローンを組めば、もし私が両親より先に他界したとしても、団体信用保険で住宅ローン返済が免除され、とりあえず妻の住居は確保出来るだろうと考えたのが、住宅購入に踏み切った1番の理由です。

　でも、それだけが理由ではありません。
　私の住んでいる地域では、土地＋建築費で3000万円出せばそこそこの家が建ちますが、住宅ローンを組んだ場合、月々の支払額が現状の家賃より1万円以上安くなる程度の頭金が貯蓄として有った事、賃貸マンション特有の上階からの物音や、廊下階段を走る足音、他人の生活音にストレスを感じていた事、キッチンや風呂など、充実した設備環境で生活したかった事なども理由の一つです。

　最初は一戸建てではなくマンションで検討したのですが、幾ら分譲マンションとはいえ、他人の生活音がゼロでは無いだろうと思ったことと、ウチには車が2台あるので、月々の駐車場代がバカにならないという理由から、一戸建てを選びました。当然、現在の住居は駐車スペース2台分確保しています。

　まあ、私の購入動機は以上ですが、一戸建てが欲しいと感じ、頭金が準備できるだけの貯蓄が出来た時が、一般的な買い時だと思います。ただ、質問者さまの場合、子供さんが出来てから考えられた方が良いのかな？と個人的には思います。私の同僚たちは、「子供が小さい時に家を建てた結果、床や壁がキズだらけになってしまった。」という事をよく言っています。子供さんを作る予定があるのであれば、小学校に上がるくらいの時に新築を考えられた方が良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
やはり子供さんがきっかけの方が多いのですね。
その時に備えて焦らず勉強しておこうと思います！

回答No.4

517hama

結婚をした時に１０年以内には家を建てて落ち着きたいと当初から計画をしていました。

結婚３年目くらいから土地探しと家についての勉強を始めて、現場見学会などにも何度も足を運びましたよ

質問者さんが書かれているように、あるメーカーでは「決断しなければ家なんか買えない」などと迫ってくる営業もいましたし、「あわてて建てるものではなく、いい土地が見つかって、具体的に住みたいイメージができて初めて建てるもの」と言われた営業もいました。

結局２年以上土地探しをしましたがいい土地に出会えないでいたところ、借家で住んでいたところの大家さんから土地を購入しないかと働きかけられ、数年住んでいるので土地の癖や気象状況などもわかっていることから購入を決断し、設計をして建てました。

建売を買われる方、注文住宅を建てられる方によっても違うと思いますが、我が家は注文住宅しか考えていなかったので余計かもしれませんが、金利や建築に適した時期は人それぞれだと思いますよ

お礼

予算より質、利便性より環境、と重視したい条件は固まりつつあります！！
私たち夫婦のタイミングがきた時の為に勉強しておこうと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

garasunoringo

2010年に土地を買って注文住宅を建てました

特に大きなきっかけはありません
商売が運良く順調だったので、気付いたらまぁまぁの額が貯まっていました
賃貸マンションが手狭になったのと、30万の家賃ももったいないので、なんとなくマイホームを持った次第です

選んだ基準は、子供への環境を最重視しました

もし買うのなら、子供が産まれてからの方がいいですよ

子供ができると価値観が大きく変わります
できる前の価値観で選ぶと、できてからは大きな不満ができてしまうでしょう

子供ができたら、買い直すのなら、それでも良いかもしれませんが

お礼

子供が生まれたらそんなに価値観が変わるのでしょうか…。
子供の存在ってすごいですねo(^-^)oそちらのほう（子供）もわくわくしてきました！
今は平屋希望ですが、２階建ての勉強もしておきます。
ありがとうございました。

回答No.2

ikuchan250

私の場合は特殊なので話だけ
・結婚２～３年位でやっぱり一軒家が良いよね、とか話になり、
　新聞広告をみて何件か目で良い物件（と見えた）にあたり、見るだけ。
　何日かして、当の営業の方が夜来られて、「どうですか」。
　とか言われても３千万なんてローン組めない、とか言ってたら
　義母が1千万出して上げるって（オイオイ）。
　そうしたらローンが組めて購入に至った。

　おまけの話。８年後。食堂においていた金魚鉢の水位が右と左で
　違う事に気付く。これはひっとして、と家をよく見るとかなり沈下している
　みたい。１年後、本格的に裁判へ。ある事無い事言われて人間不信に。
　唯一救いは当の販売した営業マンが「沈下するかもしれない、と思って
　うりました」って、そは詐欺だろう？。8年後に和解するも取り分は
　購入価格の１／３。建て替えたから全額欲しかったけど、会社が残っている
　だけましか、と思い和解書にサイン。

　で、建て替えた２件目、全額ローンの組み直し。注文する時は喧嘩腰。
　不同沈下には最善の努力という事で、計52本の杭を打ち込んで布基礎に。
　さすがに不同沈下はない。やっと人間不信も解消された。

お礼

テレビでは見たことはありますが実際にあることなのですね…。
そんな大変なお話を教えていただきありがとうございました。

回答No.1

戦艦みかさ（@mikasa1905）

私は実家の近くに、小学校・保育所も近く安い土地を不動産屋に紹介され、もう「買わない理由がない」だったのですぐ土地を買い、建物は決めていた工務店で建てました。当時は5歳児1人、引っ越した年にもう1人子供ができました。

子供が小学校入学前もひとつのタイミングだと思いますよ。

分かってらっしゃると思いますが、展示場のオーバースペックな建物を見てもあまり参考になりません。実際の完成見学会にマメに出かけて研究してください。

私は高気密高断熱にこだわり、「FPの家」にしました。家全体を冷暖房するので小さい建物でも広い間取りにできます。いくら大きな家を建てても、リビング以外が凍える寒さでは意味ないと思いました。

土地探し、工務店・メーカー選びを、時間をかけてやったほうがいいですよ。あくまで楽しみながら。人智を尽くしておけば、天命？というか、今だ！っていうタイミングが来ますよ。絶対に焦らないで、勢いで買わないように！

お礼

買わない理由がない、と思える土地に出会えたなんて羨ましすぎます！！
うちもやはり注文住宅と思います。平屋希望なので…。
が、決めつけずに楽しみながら勉強していこうと思いました。
ありがとうございました！