家買い時？？

質問

新築一戸建てを購入したいと考えています。１歳と０歳の子供がおり、後、３年ほどしたら、自分も働こうと考えています。
ちらしなどを見ると、だいぶ値段も下がっていて、今が買い時なのかな？と思ってしまいます。2000万後半くらいの家で25年ローンで考えて、なんとかいけるかなというところです。
不景気な今、買い時でしょうか？？来年になったら、また上がってしまうものなんでしょうか？？教えて下さい。。。

回答No.2

oneroom03 · ベストアンサー

hras様

はじめまして都内で不動産業に従事しております。

確かに今は買い時だという考え方はあります。

・普段よりも物件の値引き交渉が出来やすい。
・来年入居になる物件だと住宅ローンの控除などが非常に厚い。

といった所からでしょうか。

ですが反面、

・建築会社、売主が途中で倒産するかもしれない。
（これに関しては「まもりすまい保険」などに加入している物件に
する事でリスク回避は出来るでしょう。）
・大手都市銀行等の銀行審査が厳しくなっている。

などのデメリットもあります。

価格に関しては景気が上向いてくれば上昇するのは当然かと思います。

しかし、家を買うタイミングというのは社会情勢によるところではなく
結局は家族の要望、希望が高まった時だと
私個人としては思うところです。

回答No.4

noname#97218

「2000万後半くらいの家で25年ローンで考えて、なんとかいけるかなというところです。」。。。。家族４人なら月２５万ぐらいの生活費プラス１５万のローン（おおまかな計算です）で手取り４０万。これ以上なら２５年間持続できたら大丈夫ですね。私自身の考えは月１５万の貯金で年間で１８０万。５年で９００万。これを頭金にして２０００万で収まるようにします。４LDKでは難しいですね。なら中古物件か競売物件かを探して　お金を貯めてからリフォームという手もあります。
「なんとかいけるかなというところです。」。。。なんとかでは無く確実の選択がいいと思います。いろいろな事情でマイホームを手放さなくてはならない事態もおこりうる今日この頃です。慎重に。

回答No.3

uribou9

今の経済等の本当の姿が見えてくるのは２年後だという経済学者がいます。ですから，まだ貴女方が新築住宅を買われるのは早計だと思いますよ。ローンを組んで買ってしまったら終わりですからね，もう少し頑張られたほうが無難だと思います。今の純収入額の７割を想定して，先々の支出の増加も見越してよく考慮されて短慮にならずに，また不動産屋の口車に乗らないように，石橋を叩いても渡らないくらいの慎重さがこれからは必要ですからね。

回答No.1

m_inoue222

＞買い時でしょうか？？来年になったら、また上がってしまうものなんでしょうか？？教えて下さい。。。

誰にも判りません

貴方の買い時は．．．

「ローンの支払い＋２万円」を毎月３０－３５年間支払い続けられる裏付けが出来たときでしょう

＞後、３年ほどしたら、自分も働こうと考えています。

それからにした方が無難でしょうね．．．

・絵に描いた餅は食べられません
・考えが必ずそうなるものでも有りません