実家を売却した分を姉妹で分け合うには

質問

年子の二人姉妹の姉で独身子供無しです。30歳代。
妹は離婚し、中学生の子供が二人います。
母と二人で住んでいた実家を売り、妹名義で土地を購入＆新築住宅を建てました。
現在は、５人で住んでいます。父は既に他界しています。

私はいずれ家を出て一人暮らしをしますが、現在は健康な母が将来介護する状況に
なった時を考えて妹の取り分を多くするとし、実家を売った分を妹から現金で貰うことは
出来るのでしょうか？その場合、割合は母が半分、残り半分の1/3とかでしょうか？
また、資産も現金も無い妹は私に支払うことは出来ません、その場合は妹はどうやって
私に支払っていくことになるのでしょうか？
ただし、現在私は生活費は払っていません。最初の数ヶ月は数万を払い、大きめな家具を買った程度です。

細かないきさつや理由は省きました、法的に私が得ることは出来るのか否かをはっきりさせ、
今後どう暮らして行くか探りたいと思います。
法律家の方、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#232424

ぼくは法律家じゃありませんが，常識で思うところを書きます。

＞妹名義で土地を購入＆新築住宅を建てました

というときに，三者間でどのような合意があったのかが問題になるだろうと思います。あなたはそのとき，こう考えたんじゃないですか。

・新築の家は「婆付き」になり一生面倒をみることになる。
・妹は離婚して子供がいるので経済的に大変だろう。
・妹には遺産相続人がいるが自分には（当面は）いない。
・妹名義の家でも自分には住む権利がある。

これらを言葉にしたかどうかはわかりませんが，妹さんの名義にしたときに＜納得ずく＞だったんじゃないかと推測されるのです。いまになって妹さんから「実家を売った分を妹から現金で貰う」というのは，法的に後の祭りだろし，現実的にも「資産も現金も無い妹は私に支払うことは出来」ないのでしょう？　

あなたが主張できるのは，
・母親の面倒はみない。
・住居費なしで家に住み続ける。
じゃないですか。

なお，妹さんが再婚して死亡すれば，新夫が遺産相続して厄介なことになるでしょう。そういう事態も想定しておくべきかと思います。

回答No.2

gookaiin

＞母と二人で住んでいた実家を売り、妹名義で土地を購入＆新築住宅を建てました。
現在は、５人で住んでいます。父は既に他界しています。

詳しい状況がわからないと回答できません。

・『母と二人で住んでいた』の二人とは、お父さんとお母さんですか。質問文を読むと、質問者さんとお母さんに思えます。

・実家を売却した時、実家は誰のものでしたか？お母さんのものなら、売ったお金で妹名義の不動産を購入したら、お母さんから妹さんへの贈与になり贈与税が発生します。　もしも亡くなったお父さんの名義なら、お父さんからの相続の手続きの一環として処理されたことかと思います。

＞細かないきさつや理由は省きました、法的に私が得ることは出来るのか否かをはっきりさせ、
今後どう暮らして行くか探りたいと思います。

いきさつがわからないと、だれもアドバイスできないでしょう。

回答No.1

jaham

父から相続した財産ですよね
売却の際は相続登記未登記のままでしたか？

そのようないきさつであれば売った代金を相続財産として相続人が分割することになります
目安として法定相続分がありますが、それを無視してどのように分けても（たとえば全てを独り占めとか）全員が了承すれば何の問題もありません

ですから　その金で妹名義で土地を購入＆新築住宅を建てたことは質問者も了承しているのですから、遺産分割協議は完了しています
残金があるのなら　その配分については改めて協議はできるでしょう
残金や他の財産が無いのなら　遺産相続は完了しています
いまさら　それを蒸し返す法的な根拠はありません
妹名義のものは妹だけのものです

＞実家を売った分を妹から現金で貰うことは出来るのでしょうか？

要求する根拠はありません　　あとは親族間の話し合いができるだけです、大人の対応をしないと一家離散の憂き目に会う虞もありますから慎重に熟慮してください

＞現金も無い妹は私に支払うことは出来ません

なのですから