実家の売却について

質問

はじめまして。
私の家族は、母・姉・私・妹です。
父は、20年前に病気で亡くなっており、今は姉妹３人とも結婚して実家を離れています。

還暦近い母から『夏の草、冬の雪の管理を1人でするのはもう無理だ』と、実家を売りたいと言われてしまいました。

姉は母の意見に賛成しているようで、
妹・私は残したいと思っています。
父が大金叩いてやっと建てれたマイホーム、私達が大人になるまで、父とたくさん笑った家が、もう帰れなくなると思うと胸が痛くなります。
また、それぞれ姉妹はバラバラのところに住んでおり、賃貸マンションのため、今後実家がなくなったら、家族が集まる場所がなくなってしまいバラバラになるのではないかと不安になります。

でも、これからどんどん歳を取る母1人で管理は、厳しいよなぁ…と。
どうしていいのかわかりません。

私は遠方に住んでいて、いざ残してほしい！といっても、口だけばっかりと思われてしまうと思います。税金、修繕費も、例えばうちだけ負担となるとやっぱり厳しい。

どうするのがいいのでしょうか？？
考えるだけで泣きそうです。。

回答No.7

citytombi

まず現実問題として、売ったあとお母様はどこに行くのですか？
老人ホームに行くアテがあるのでしょうか？
それとも、姉妹のどこかにお世話になるつもりですか？
それと売却の場合、いくらで売れるのか鑑定してもらった方がいいでしょう。
その金額次第で、お母様や姉妹の身の振り方が決まってくると思います。

回答No.6

in_go_landload

私は田舎の実家を父の死を切っ掛けに売りましたが、質問者様の場合は『還暦近い』お母様がどこにお住みになるお積りなのかが一番の問題でしょう。

　私たち兄弟の場合、それぞれ東京に家を買っていまして、父には東京に来るように言いましたが、本人は頑として動かない。で、『父の死を切っ掛けに』となったわけです。
　『家族が集まる場所』なんて、それぞれの家のどこでも同じでしょうし、『思い出』は何も負担してはくれません。

回答No.5

noname#237141

夏の草、冬の雪の管理のみならず、修繕費やそして固定資産税の負担など
あなた（と妹）が出来ないんだったら仕方ないですよ。

私もとある事情で父方の実家を相続して名義人になっていますけど、
誰も住まない空家、売りに出してもなかなか買い手もつかず、
それでも維持管理の時間と費用だけは掛る・・
そんなことをもう何年もやっています。

負の遺産です。
これはこれで泣けてきますよ。手放したいのに手放せない。
もし私が死んだら配偶者が相続し、同じ苦しみを背負うかと思うと
心苦しいです。

思い出は大事ですけど、手間や経費が掛る状態で残さないと
その思い出ってなくなりますか？思い出なんて心に残っていれば
いいことでしょ？無駄な経費や手間を掛けて残す余裕があるなら
それでいいですけど、お母さん一人じゃ出来ないんでしょ？

雪かきのみならず、年末大掃除などやりに行きます？行かないでしょ？
家を残して欲しいという気持ちは理解出来ますけど、
じゃあ娘家族が実家のためにどれだけのことをするというのです？
修繕費も出せない、固定資産税も出せない、掃除も行かない、
雪かきも行かない・・じゃお母さんの負担ばかりです。

それがいいんですか？ということです。
今は中古住宅もなかなか売れない時代です。もし今のうちに売れるのなら
安くてもいいから売ることです。

どっちみちお母さんが亡くなったら、娘が相続することになり、
お姉さんは放棄するとして、残り二人のどちらかが名義人になるわけです。
その時になれば、今よりももっと二束三文の値段でないと売れませんよ。
無理して持っても、やがてあなたの子供さんが相続することになる。
かなりの苦労をともなうことになります。それでいいんですか？

思い出の品は大事に出来ても、不動産は安易に持つべできではないです。
賃貸に住んでいようが、集まろうと思えば集まれるでしょ。

回答No.4

tzd78886

住まない実家を残しておくと、物凄い金がかかりますよ。
電話、新聞、ガスはやめてもいいでしょう。食事の支度はカセットコンロを使うとします。それでも電気と水道代は毎月基本料金からかかります。一戸建てでしょうから、庭の手入れにも頻繁に通うか、業者に委託しなければあっという間に荒れます。住んでいない家は老朽化が早くなり、動物などが住み着いたりするかもしれません。できれば２ヶ月に１回くらいは泊りがけで通う必要があります。降雪地帯の様ですから雪下ろしのために冬も行かないと家がつぶれるかもしれません。業者に頼めばこちらの費用も馬鹿にならないでしょう。

それだけの覚悟がありますか。

回答No.3

Higurashi777

直接の問題点は維持管理が難しい、ということですよね。「残したい」と思われておられる質問者様、及び質問者様の妹様のお二人で維持管理をする方策を考えて、それをお母様に認めていただけない限り、残すのは難しいかと思われます。
一例ですが、維持管理費を負担するので夏場は業者に委託して雑草や植木の手入れ等をやってもらう、同様に冬場は雪かき等を便利屋さん等に委託する、等ですね。
「残しても良い（＝これなら今まで通りお母様が実家で生活できる）」という条件をお母様、及びご姉妹３人で協議されることをお勧めします。
何らかの負担は質問者様に発生するでしょうが、その負担が費用面や作業面等で質問者様の許容範囲を超えるようであれば、残念ですが手放す、という決定は覆らないでしょう。その許容範囲を超えない程度で話をまとめることができれば、残すことも可能になるでしょうが・・・。

・実家を残すためにはどのような条件が必要か
をまず洗い出して、
・それがお母様、及びご姉妹で負担応分が可能かどうか
を検討されることをお勧めします。

以上、ご参考まで。

回答No.2

山田 太郎（@f_a_007）

Q、どうするのがいいのでしょうか？
A、実家は、（いずれは）処分すべきですよ。

＞おい、タダでいいから家屋敷と田畑、山を引き取ってくれ！
＞ほう、タダならいいよ。

が、子供と孫が大反対。

＞誰が、田んぼを作るのよ。
＞俺らは、畑で野菜なんて作らんよ。
＞結局は、税金の支払いを相続するだけ。
＞タダでも貰っちゃーいかん。

ということで、我が実家処分作戦は頓挫して今に至ります。

＞還暦近い母が実家を売りたいと言っています。

これは、真っ当な意見であって反対すべきではありません。でも、次のことは確認されるべきです。

検討事項１、幾らで売れるのか？
検討事項２、売った後の住居をどうするのか？

この検討を通じて《適切な売却時期》ってのが見えてくると思いますよ。

１、できるだけ早く売却する。
２、７５歳までは住み続ける。

などなど。

＞考えるだけで泣きそうです。

質問者が考えるべきは、己の子供と孫が集える実家作り。過去を見るのではなく未来を展望すべきですね。

回答No.1

ithi

wawawawa7003 さん、こんばんは。

涙を呑んで家を売却しましょう。思い出はアルバムにしまっておきましょう。いくらかかっても維持したいという人もいるかもしれませんが、どうせ維持費のことになるとみんなおんなじ意見になるに違いないでしょうから、