短期の賃貸契約

質問

ウィークリーマンションにあるように　短期の賃貸契約は最低何日間から　という決まりはあるのでしょうか？

回答No.2

god-only-knows

不動産会社の者です。

ご参考下さい。

マンスリーとかウィークリーとかはその会社のきていによるとおもいます。
最低日数はないと思いますが。

短期間だけ借りたいと言う質問者様の必要状況がわかりませんが・・・

不動産仲介会社的回答として
借地借家法上では1年未満の「普通の建物賃貸借契約は「期間の定めのない契約」とみなされます。例えば家の建て替えの間6カ月間だけと言う契約であれば「定期借家契約」で」行います。
この場合1日でも6か月でも期限を決める事が出来ます。

マンスリーとかウィークリーとかは部屋の鍵を貸してるような事だったと思います。←良くわかりません。

普通にアパートを借りた場合2年間の契約が多いと思います。例えば礼金ゼロ・敷金ゼロ+フリーレントなど借主に有利な条件が付いている場合、1年未満の解約は違約金が出るような契約が多いようです。
一見、「違約金なんて」と思いがちですが、貸主様の負担が大きい（礼金なし、フリーレントなど）ので短期の場合違約金は仕方ないと思って下さい。

まとめ：最低日数の決まりはありません。
普通のアパート等を短期である事を隠して契約に臨み、違約がある事を発見してがっかりするのか（笑）事前に短期である事を伝えて了承をもらうのか←物件が少ないでしょうが・・・
尚、保証会社の加入義務がある場合、短期長期にかかわらず掛け捨てですので、費用がもったいないです。

お礼

詳しい説明ありがとうございました。

補足

ウィークリーのように生活道具が揃っている場合　１日契約なんかでしたら　旅館業法に抵触しないのでしょうか？

回答No.1

makori

ありません。

というより、短期の契約は普通したがらないです。
通常の賃貸借契約では、1年未満の退去の場合違約金をいただく場合が多いです。
そういう物件にあえて入るなら、高額な初期費用を準備しないといけないでしょうね。
ちなみに業者ですが、通常の物件に短期で入る場合、最初から違約金をいただきますよ、と確約していただいたうえで賃貸借契約を結んでます。

だからあえてウィークリーマンションというものが存在するのですよ。

お礼

ありがとうございます。