騒音がすごい部屋

質問

最近エステサロンを開業するためにある物件を借りたのですが 借りてから判明したのですが 地下にライブハウスのようなのがありすごい騒音が響くことがわかりました。 癒しのサロンなので全く癒される環境じゃありません。 この物件を決める前に ライブハウスがあることは聞いていましたがここまでうるさいとは思っていなく 音が結構しますけど ということは不動産やには聞いてません。 防音対策もされてないみたいですごく聞こえてきます。 管理人に挨拶に行ったら 初めから伝えとくけどライブの音がするからね と言われました。初めからって…すでに入居しているのに 初めからなら不動産やが言うべきではないかと思います。 管理人がいうには以前住んでいた人ともこの事でトラブルがありすごく怒られたそうで ということはやはりその以前の人も入居してから知らされたことですよね。 だんだん頭にきて 今なんと不動産やに言おうか考えてます。
このような経験あるかたいますか。
また引っ越すのもかなりめんどくさをしどうしようか考えてます。 または家賃をかなり下げてもらうか。 ちなみにここは住居用のマンションで 店舗としての交渉をして入りました。実際入ったら 殆どが事務所や風俗営業につかわれてることがわかりました。 むしろ住居どころの物件じゃないです。うるさいし。
もし家賃をかなり下げたら どうにかこちらも下の騒音にまけないように音楽を大きめにかけたりするかしてとりあえず試してみようと思いますが。
不動産やにどう言えばよいでしょうか。

回答No.3

tomoakiaida

そうそう、部屋に隠しカメラがあることも。前の入居者が何に使ってた部屋かも調べたかな？

回答No.2

noname#203300

お店を開くのに、『周辺環境』どころか、『ビルの入居者』も調べないって考えられませんが・・・・。

　『不動産やが言うべきではないか』より、借主さんが調べて当然のことでしょう。『実際入ったら 殆どが事務所や風俗営業につかわれてることがわかりました。 』って、何も調べずに、実際に下見もせずに、契約された？

　どこの大家だって、不動産屋さんだって、自分の都合の悪いことは“法に触れない限り”は開示しないなんて経営者として当然知っておくべきことでしょう。それとも、お宅の『エステサロン』は、「ライブハウスのすごい騒音が響くエステサロンです。」なんて広告にお書きになりますか？

回答No.1

black2005

静かなライブハウスなんて世の中にはありません。
ライブハウスがあると聞いた時点で、自分の耳で確認してみるべきでした。
不動産屋としては、ライブハウスがある事実だけを伝えれば充分、「結構、音がしますよ～」「うるさいですよ～」とは言いませんよ。
エステサロン経営者なら、言わなくて良いことは言わない・・・という営業トークはお手のものでしょ？
自分の認識の甘さや落ち度を、他人のせいにしているようにか思えませんね。

ちなみに、契約云々に管理人は全く無関係。
契約前に管理人が忠告できるわけないじゃないですか・・・
管理人の言う”初めから”＝トラブルになる前に、という意味でしょう。

>もし家賃をかなり下げたら どうにかこちらも下の騒音にまけないように音楽を大きめにかけたりするかしてとりあえず試してみようと思いますが。

何を試すの？
怒りに任せた幼稚な発想、自分で情けなくないですか？