賃料を故意に分割して払った場合

質問

賃料を故意に分割して払った場合どうなりますか？

借り手Ａ
不動産勤務のＢ
大家Ｃ
とします。

借り手Ａがある不動産会社をおとずれました。その不動産勤務のＢが対応しました。
そのときにスポーツの話になって
不動産勤務のＢが借り手Ａにスポーツ団体を紹介するといいました。
Ｂは借り手Ａの様子を見ていて紹介できずにいました。
不動産勤務のＢは、借り手Ａは自殺未遂事件をおこしたので紹介できないといっています。
１年たった今でも紹介していません。

借り手Ａは、紹介できないなら４月から５日ごとに５０００円しか払わないといっています。
不動産勤務のＢはも支払わなかったら法的手続きをとるといっています。
この場合どうなるのでしょうか？
法的処置をとれるのは貸手Ｃだけだと思うのですが・・・。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　確かに訴訟の原告は貸主ですが、貸主は不動産会社の忠告・アドバイスには従うのが普通です。しかも『借り手Ａは自殺未遂事件をおこした』と知れば、自分の物件を『事故物件』にされては大変ですから、必死に“追い出し”にかかるでしょう。
　また、ここには記載されてはいませんが、保証の関係も大切です。保証が個人の『保証人』を立てる形なら、そちらに滞納分の請求をするでしょうし、同時に『契約の解除』（=『保証人』を降りること）を勧めるかも知れません。『保証会社』なら『事故連絡』を入れるでしょう。事故連絡が入ると、その借主は二度と？『保証会社』の保証を条件とする物件は借りられなくなります。
　あまり“無謀な”ことはしないほうが良いでしょう。

お礼

借り手Ａは実は相当なわけあり人物です
障害事件を起こして５年ほど刑務所にいました。刑務所内でも事件を起こして満期ででた人です。

自殺未遂騒動をおこしたのは前のマンションです。自殺するというＦＡＸをいろいろのところに流したのです。
私を含めた３名が借り手Ａの連絡先になっているので部屋が借りられるのです。

補足

ありがとうございました。感謝します。