貸主が変わり新たに契約。困っています。

質問

初めて質問させて頂きます。不馴れですがよろしくお願いします。

貸主が変更になったと急に通知が来て、契約者様用紙という、契約者と保証人の住所や名前、勤務先や年収、勤務先の年商など細かい事を書く用紙を提出しなければならなくなりました。
現在私は無職で、仕事を探してはいるものの
体調不良もありなかなかうまくいきません。

勤務先の欄をどうしたらいいかわかりません。

あと新貸主の会社は、前貸主の管理がよくなかったので
契約者用紙を元に全住人の方に新たに契約をしてもらうとの事。
現在無職状況で契約出来るのでしょうか？
どのようになるか不安でたまりませんし、急に状況が変わった事に戸惑っています。
ちなみに前貸主との契約は、貸主から直接借りていました。
二年契約でしたが、そのまま継続して借りていました。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　現住物件を買ったこともありますが、基本的には前所有者との契約はそのまま引き継がれ、敷金等も売買価格とは別に受け渡されます。
　ですから、『新貸主の会社』の意向で契約解除されることはありません。

　ただ、『前貸主の管理がよくなかったので、契約者用紙を元に全住人の方に新たに契約をしてもらう』は管理の徹底と借主の把握で必要でしょうから、従ったほうが得策でしょう。ここで変に揉めて『不良借主』というレッテルを貼られても何の“得”にもならないでしょう。

>　現在無職状況で契約出来るのでしょうか？

　所有者側は契約したくない（出て行って欲しい）でしょうが、現在無職という点だけで、或いは、『契約書』にあるかもしれない「勤務先等が変った時は速やかに連絡する」などという文言に違反するということだけで、裁判所の『明渡命令』が取れないのは分かっていると思います。仮令相手が契約を拒んでも質問者様を追い出すことなどできないのです。

　要は、相手は質問者様を「危険な借主」と見ることになりますから、普通通りに“付け入る隙”を見せないように生活すれば良いだけの話です。

お礼

in_go-ing様
不馴れなもので回答してくれた事に気付かず、お礼が遅くなってしまいました。
ありがとうございます。
とても参考になりましたし、不安な気持ちがいくらか和らぎました。
危険な借主と思われても仕方が無い状況ですよね。
今まで通りお家賃を期日までにきっちり払い、普通に生活をして行きます。

ありがとうございます。