市街化調整区域で分譲？！

質問

その土地は、調整区域で
昔から工場がたっておりました。
その工場を取り壊して、土地を５区画の分譲販売しているようなのですが、
法律的には可能なのでしょうか？

調整区域では、家を建てられないと思っていました。

回答No.3

0621p · ベストアンサー

元々宅地であった土地なら建てられるとか、地域の条例によっては可能であるとか、いろんな可能性がありますが、そういう場合もあります。
しかし注意が必要なのは、市街化区域と違って許可を取って建てているので、その許可の内容が限定されている事が多いです。例えば、戸建専用住宅に限る、となっていれば店舗や事務所工場などは建てられないとか。

お礼

なるほど、、現在は住宅専用の分譲宅地にしていました。
回答ありがとうございます。

回答No.2

noname#159030

市街化調整区域には、工場は作れません。用途地域の設定前なら可能でしたが。

家の建築は可能ですよ。

田舎ですが。

基本は国土計画法にて決められています。用途地域もそれによって定められています。

倉庫とか、小さい工場とかは可能なんですが、大きい工場は作れません。

お礼

回答ありがとうございます。
参考にいたします。

回答No.1

noname#184314

市街化調整区域の法律が変更になって、現在宅地の所には建物の建築が可能になっています。

ただし、各都道府県の条例によって規制内容が多少異なると思いますので、県のホームページにて

確認してください。

気になるのは、どんな工場だったかわかりませんが、土壌汚染の方は大丈夫なのでしょうか。

お礼

そうなんですか！
土壌汚染、、
たしかにそうですね、そのあたりも確認して検討してみたいです。
回答ありがとうございます。