市街化調整区域。

質問

当方の自宅の裏手に、他人の家が建っています。昔は家を建てても良かったのか、隣接するのは細い農道のみでして、今では完全に市街化調整区域に入ると思うのですが、この辺りで市道に面しているのは、当方宅だけです。完全に２、３軒は引っかかると思うのですが、では次に立て直す事は可能なのでしょうか？【自分の土地なら家を建てても良い】【既に建っているので、建て替えは何の問題も無い】等あると思いますが、一体どうなんでしょうか？内１軒は、自動車すら入りません。

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

家代々の土地なら建て替えも可能です。他の土地は農道に面しているのですね。これは誰の私道でしょうか？
この私道が当人のものなら問題なく建てられます。他の人のものであれば承諾が必要です。
まったく道に面してなくても、今ある建物をリフォームする形ではＯＫです。
もしそれ以上の家を建てる場合はあなたの家の承諾が必要だと思います。

お礼

おはようございます。ありがとうございます。当方の説明不足で、申し訳ありません。家代々の土地なのかは、他人ですのでわかりませんが、おそらくそうだと思います。ただ今の家にしたのは、そこのオッサンかと思います。農道ですが、おそらく県、または大津市だと思います。昔は人一人通るのが一杯で、そこを当方の土地と向かいの家の土地を半分、半分で広げたそうで、しかしながら軽トラ一台ホントにギリギリです。さらにその奥は未だに人一人でして、その奥に家を建てています。「よく建ったな」が感想でして、建て替えで、こちらに言ってくれば、断ります。我慢するか、出て行けという事です。金も無さそうですし、リフォームですね。

回答No.2

poolisher

農道の拡幅ができれば新築は可能です。
農地転用許可等が必要だとは思いますが、絶対に建てられないとはいえません。

実際には個々の事情によりますから、当事者（権利者や農業委員会など）しか
わかりません。

お礼

ありがとうございます。農業委員会次第かも知れませんね。