浦安の家 売るか更地にするか

質問

知人から相談されたのですが
・築２０年の一戸建て
・ローンは完済済み
・人が住まなくなって２年
の家を売ったほうがいいのか更地にしたほうがいいのか相談されました。

しかし場所が浦安です。
家自体の液状化の被害は
家の傾きが３度くらいになっただけだそうです。

しかし家の前には土がボコボコしてるみたいで、
生活するには不便はないそうですが
見栄えが悪く暮らしやすくは無いそうです。

こういう場合どうすれば良いか、
またはどこにそうだんすればいいかわかりますか？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

cactus48 · ベストアンサー

転売する気があるのなら、更地にしないで現状のまま転売した方が
良いと思います。更地にすると家屋は解体して撤去する必要があり
ます。手続きも面倒ですし解体に掛かる費用も安くありません。
確かに更地の方が高く売れますが、土地が高く売れても解体費用を
差し引くと、解体をせずに売った方が多い事もあります。

家屋を解体せずに業者に転売した方が良いと思います。液状化現象
で家屋が傾いていると言う事は、家屋を解体し更地にしても、地盤
が悪い事は業者側も承知していますので、通常の地価よりも大幅に
ダウンするのは避けられません。
家屋を解体しようが現状のまま補修をしたり、地盤強化をするのは
購入した業者が勝手に行いますから、とりあえずは現状のまま買い
取って貰える不動産屋さんを探されて、どうしても売れないと言う
なら更地にする事も考えられたらどうでしょうか。

お礼

なるほど。そう言ってみます。ありがとうございます。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞家の傾きが３度くらいになっただけだそうです。

３度かたむくと人は住めません。家の中にいて船酔いの様な感覚になるそうです。

お住いになる必要が無いならば、解体して更地で売るか、土地値-100万円ぐらいで「上物付き」として売却・現金化するのが賢明ではないでしょうか。

お礼

そう伝えてみます。ありがとうございました。