古い家 修理

質問

確認でもう一度質問させて頂きます。
一戸建ての借家に住んでいます。木造で築三十年以上でしかもシロアリ被害があり引越しを考えています。　かなり老朽化でぼろぼろです。　もとは同じ形の家が四件並んでおり、私の家は一番奥です。前の３軒は同じくシロアリ被害などで引っ越していき、今は３軒とも壊して駐車場にしました。あと私の家のみです。　私が引っ越したら、この家もこわして駐車場にする感じです。絶対とは言えませんが、状況的にいってまず間違いないです。　はじめてシロアリが出たときに大家さんにいっても特に何もしてくれませんでした。別に大家さんと仲が悪いわけではありません。ある意味この家を見放した感じです。このようなシロアリや老朽化して直しようがないような？家でも引っ越す場合、修理などの料金も請求されるのでしょうか？
大家さんが、どうせ駐車場にするから修繕費等はいらない　となる可能性も充分にありますでしょうか？

回答No.2

noname#19073 · ベストアンサー

シロアリの話などが記されておりますが、要するに

あなたがご質問したいのは、入居者が退去した後に解体をすることが何となく決まっていそうな建物について、一般的に言う原状回復費を請求されるかどうか？ということでしょうか？

もしそういう内容であれば、請求すること自体は不当では無いと思いますよ。あなたが入居して退去することと、その後建物を解体する事情とは別問題です。

老朽化による建替えを理由に立退きのような形になるのでしたら別だとは思いますけど。
しかし大家さんとの人間関係もあるのでしたら、交渉すれば何とかしてくれるかもしれませんね。それは個別の事情の話なのでここではわかりません。

回答No.1

lemonbarm

まず改修を行う場合、家主の承認が必要です。
無断で行った場合、退去時に嫌がらせ的に「原状回復」と言われることもあります。
本来良い改修を行ったわけですから、戻せという方がおかしいのですが借りていたときの状態（かりていたまま経過した状態）で返すのが本来です。
従ってちゃんと許可を取っておいた方が賢明です。（たまに家主の金儲け・・・みたいな内容で現状回復を請求されています）
シロアリについては家主に補修義務があるのですが・・・このあたりの話しを間に入って行ってくれる不動産業者はいないのでしょうか？