土地の購入について相談したい…誰にお願いすれば？
購入を検討している土地があります。
古屋付きの土地なのですが、２階建て古屋の裏手に家と同じくらいの高さの擁壁があります。
その擁壁にひびが入って、擁壁がせり出しており、建物に接しています。
不動産屋いわく、擁壁はこの土地のもの（上の方の所有ではなく）らしいです。
持ち主さんが建て替えを検討したが、この擁壁の状態では不適合で建て替えやリフォームができないとのこと、擁壁に1000万程度かかるということであきらめて手放されるそうです。
なのでこの物件を購入すれば、建物を解体、擁壁をやり直して、新しく住宅を建築することになるかと思います。
お金もかかりますし、擁壁の下の家…リスクがあることはわかっているのですが、この土地が気に入り、なかなかあきらめきれません。
外溝工事の業者に一度、見てもらいましたが、やはりそのくらいの価格がかかるのでは、とのことでした。
自分でも調べてみたのですが擁壁はもめるケースも多いようで…
左右にも建物がありまして左のお宅はは擁壁をやり直しておられるように見えます。
右のお宅は擁壁を利用して？高い土地と低い土地にまたがった建物をたてておられます。
購入後、上の方、左右の方、ともめないために、
本当にこの擁壁は下の土地のものなのか？正確な境界線は？
また大体の費用や予想されるリスク、などなど…
購入前に査定？というか、相談にのっていただきたいと思うのですが、どこに頼んだらよいのでしょうか？
建築士の方でしょうか？
不動産コンサルタント？
予算はいくらくらいでしょうか？
家を建てたい→土地探しではなく、
希望の範囲にいい土地があれば→家を建てたいので
ハウスメーカーや建築士を決めて、一緒に土地探し、というわけにもいきません。
ちなみに、もし購入となれば建築はハウスメーカーに依頼しようと思いますが、まだどこかは決めてはいません。
まず、この土地を購入するかどうかを検討している段階です。
どなたか詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。
よろしくお願いします。
