締切済み 紹介して下さい。 2011/11/11 19:36 福岡市で家を建てたいのですが、 かなりのわがままな自由設計をしてくれる、会社を教えて下さい。 予算、間取り、自由度、いろいろ相談したいです。 たのしい間取りをつくってくれるのが条件です。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 みんなの回答 gonba ベストアンサー率49% (375/765) 2011/11/12 07:45 回答No.2 個人を紹介することは、ここでは出来ません。 福岡県建築士事務所協会に相談するのが一番です。 条件を言えば、ぴったしの建築士を紹介してくれます。 数百人の建築士が加盟しておりますので。 質問者 お礼 2011/11/12 18:07 ありがとうございます 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(1) nabituma ベストアンサー率19% (618/3135) 2011/11/11 20:50 回答No.1 福岡近辺の設計事務所を探してみてはどうでしょう。 イメージのあうところ、話をしてみてきめればいいでしょう。 質問者 お礼 2011/11/12 18:07 ありがとうございます 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 注文住宅を建てる。 自由設計で家を建てようと思っています。 おもしろい間取りにしたくて、たとえば隠れ家のある間取り、 ウォークインクローゼットの上にスペースを設けて 昼寝スペースにしたりなどなど こういった自由度の高いハウスメーカーを教えて下さい。 それと、外断熱と内断熱どっちがいいのでしょうか? 建築家の著作権について 建築家と家を建てようと頼んだのですが、今、間取りを考えてもらった状態です。仕様などは決まっていませんし実施設計には入っていません。 建築家を通すと設計料が高くて予算を越してしまうので、その間取りを持って安い工務店で建てたいのですが、この場合、著作権などの侵害にあたるのでしょうか? 他のHMのパクリ? とある住宅メーカーのモデルハウスがとっても気に入りました。 あまり見かけないような設計、間取りです。 でも、その住宅メーカーが取り扱う分譲地は、自分達の予算を少しオーバーしており、立地的にもあまり希望ではありません。 そこで、他の住宅メーカーの分譲地(建築条件付きの土地)で、同じような設計、間取りで家を建築することは可能でしょうか? 問題があるとすれば、どういった点でしょうか? 素人質問ですが、よろしくお願いします。 自由設計の新築で窓の位置を変更したいのですが・・・ 建築条件付の土地を購入し自由設計で建築中なんですが、 棟上終了してサッシがついてはじめて隣の家の2階の窓が 2つともまったく同じ位置にあることに気がつきました。 擦りガラスの窓で開けなければ問題ないのですが、開けたとき 目線が気になるので窓の位置を変えて欲しいと言ったのですが 構造上変更できないとの返答でした。 そもそも、隣の家も同じ自由設計で隣同士の家の窓が同じ位置に くるのはわかっていたはずなのに頭にきます。 事前に隣の家の間取りを教えて欲しいと事あるごとに言ってきましたが 個人情報になるので教えられないとのことでした。 でも、隣の家の人はうちの間取りを知っていたようで 窓のことは了承済みらしいです。 隣の家の間取りを知っていればこんなことにならなかったのに・・・ 窓の位置を変えるいい方法はないでしょうか? もしくは、何かいい対処法はないでしょうか? このまま泣き寝入りでは腹の虫がおさまりません。 間取りを自由に設計できるサイトはありますか? お世話になります。 3Dじゃなくてもいいのですが、家の間取りを自由に設計できるサイトはあるでしょうか? ソフトじゃなくてホームページはないでしょうか? よろしくお願いいたします。 キッチンを横切る階段ってどうですか? 検討中の物件の間取りの事で悩んでいます。 まだ建っていませんが、建築確認をされていて、着工直前の家です。 リビング階段ではなく、キッチン階段っていうかんじのいえです。 説明すると、リビングを入ると右手にカウンターキッチンがあるのですが、カウンターキッチンの前を通って、キッチンの中に入ります。 入ると正面に階段、階段のとなりに冷蔵庫置き、となりにパントリー。 2階に上がる人は自動的キッチンの中が見えることになります。 2階に上がる人は親密な人でしょうけど、子供の友達も将来来るでしょうし。 もともとリビング階段は好きではなく、自由設計ならリビング階段にはしないつもりでした。 リビングの中に入られるのも嫌だし、暖かさが二階に逃げるからです。 それに加えて、キッチン階段は食事の匂いが二階にあがる気がします。 扉をつけれたらいいのですが、それは難しそうです。 今すぐにきめてくれるなら、間取りの変更も多少するが、大幅なものは難しい。とは言われていますが、即決できるか。。。 即決して間取り変更するか、諦めるか。。。 家を買う条件がいくつかあり、その条件を満たす物件が検討している土地ではなかなか出ません。 その住宅地はもともと検討していましたが、予算が合わず断念。 検討してた物件ではなく、違う物件で最後の一軒となり、値下げされて予算内になりました。 その間取り以外は条件ぴったりです。 多少の後悔はするでしょうが、キッチン階段はやっぱり後悔しか残らないでしょうか。 同じような間取りの方いたら、教えてください。 またご意見があれば教えてください。 設計を仲介業者の営業と打ち合わせる理由は? 昨日、新築・一戸建ての申込みしました。 物件は気にいっていますが、ひとつどうしても気に入らないことがあります。 自由設計なのは良いのですが、その相談をすべて仲介の営業を通してくださいとの事。 福屋工務店の営業マンなのですが、最初は態度も良かったのですが、非常に押しが強いです。 それでも良い物件が出てきたので申込みに至りましたが、あちらも地が出てきたのか、態度も言動も悪いです… 間取りの希望に対しても馬鹿にした返答が返ってきます。 営業が間取り図を書いてみたりしますがちゃんと仕上がることありません。 それで逆にこちらに対してキレかけたりもされます。 申込時に売主兼施工主の社長が来られて、非常に感じの良い頼りになる方で、間取りの提案図もその場でチョチョイのチョイと 仕上げてくれたので安心したのですが、今後3か月以上かかる打ち合わせはすべてその営業マンを通さなければならないとのこと。 施工主側に聞いても同じ答えで「福屋の担当をとおしてもらわないといけないんです。面倒だけどねぇ」とのことでした。 はっきり言ってまだまだあの営業と顔を合わせなければいけないのかと、ガッカリしています。 設計は素人なのに、他のお客様が建てた家を馬鹿にしたり、うまくいってれば「僕が建てた家」と表現したりします。 自分の思いばかりで、こちらの意向をわかってくれないのに自由設計の意味があるのか?と、悶々としています。 そこで知りたいのですが、相談まで仲介をはさまなければいけない決まりは絶対なのでしょうか? 直接、施工会社と相談したいのですが、それは無理なのでしょうか? 明日重要事項の説明と仮契約ですが、設計の相談まで直接できない理由ってなんなのか知りたいです。 ご存じの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。 建築条件付建物のことで教えてください 建築条件付建物について、建物は自由設計になると聞いていますが、業者より提案された推奨プラン以外の間取り図を希望した場合、設計料が別途発生することはあるのでしょうか。 私は間違ってないですよね? この度、家を建てる事になり気に入った土地を契約したばかりです。 契約する時営業の方に 「この間取りで車2台おけます。」と言われ その間取りに一目ぼれ、おおよその予算も予算内だったので、仮契約をしました。 そして、いざ設計士さんを紹介してもらい配置を落としてもらうと「車を2台並べて置けない」と言われました。 そこで、間取りの変更を何度もしたのですが、 どうもしっくり来ませんでした。 (土地は気に入っているので解約する気にはならず。) しかし、一番最初の間取りの配置を工夫すれば、ギリギリですが車2台置ける事に気が付きました。 その事を電話で設計士さんに告げると、明らかに不満そう。 「本当にこれ以上プラン変更はないですか?」 「本契約が延び延びになって、引渡しが遅くなりますよ。」など等、、、。 遠まわしに、『プラン変更はしたくない。』と。 私達は引渡し時期については、いつでもいいと言っていました。 元々営業の方が「この間取りで、車2台置けます。」と言われたから仮契約をしたのに、後になって出来ないと言われ納得できないのに、設計士ならもっと配置を工夫する事をしないのか? こちらは一生に一度の買い物をするのに、本契約が1週間延びる事にこだわるのか? しかし、ここで機嫌を損ねては、、、と思いお客である私達が下手に出てなんとかお願いしています。 設計する人にとって、プラン変更なんて良くある事だと思うのですが、どうなんでしょう? 私は間違ってないですよね? マイホーム作り関連のおすすめ本教えてください 家を新築する予定です。 設計士さんと相談しながら間取を決めようと思うのですが、間取実例集やマイホームづくり関連のおすすめの本を教えていただけないでしょうか。 ナチュラル&モダンをめざしています。 宜しくお願いします。 家の間取り図を紹介しているHP 現在住んでいる一戸建て、先日の台風で雨漏りが酷い事に気が付きました。 その他色んな箇所がボロボロですので、リフォームではなく急きょ立て替えよう!と言う話が・・・。 主人は、私の好きなように間取りを考えて良いと言っておりますが、 急にですので全く思い浮かびません。 自分で各メーカーのHPに載っている間取りなどを見ても、少ししか紹介していなく。 設計屋さんに全般任せても良いのですが、出来れば自分である程度の希望を入れたいと思っています。 そこで家の間取りなどを紹介しているサイトをご存知でしたら教えて下さい。 間口が狭い長方形の土地なので、正方形の2×4の2階建ての家を建てたいと思っています。 細かくご説明しますと、当てはまらないと思いますので、 その後自分でアレンジしますので参考までに間取りを見て考えたいのです。 福岡でオススメの住宅会社を教えてください。 福岡市に住む30代です。そろそろ新築一戸建てを注文住宅で、と考えています。○マホームのようなただ安いだけの個性のない住宅はNGです。大手のハウスメーカーは、高額で建築家にお願いするような自由設計は難しいと聞いています。どなたかオススメの住宅会社をしっていたら教えてください。 会社事務所兼社員寮 新築見積もり 当方、福岡県福岡市在住ですが、この度、勤めている会社社屋の立替(新築)を検討しています。 そこで、見積もりをとろうにも、どこに頼めばいいのやら皆目検討つきません>< 些細な情報でも大歓迎ですので、よろしくお願いします。 以下、状況を説明いたします。 1. 現在の社屋は木造2階建、築50年(推定) 2. 上記を解体後、新築を予定 3. 敷地面積 556m2 現建物 336m2で、同規模の社屋を希望しています。 4. 見積もりは、軽量鉄骨造、もしくは、木造にて予定しています。 個人邸と違い、間取り等も多少複雑であり、大手ハウスメーカー、地元工務店問わず、 見積もりをしてもらえるところを探しています。 (大手ハウスメーカーなどは規格があって、自由な間取りはとりにくい?といった勝手な解釈があり、判断に困っています。) 予算はある程度の金額を考えていますが、まずもっての段階で、どういった所に見積もりを依頼したら良いのか分かりません。 たいへん漠然とした質問ではありますが、よろしくお願いします。 福岡市内で探しています 福岡市内で当たる占い師を探しています。 できればTVとかで見る住んでいる家の場所や間取り、家族構成、病気とかいきなり当てたりする人に会ってみたいです。 場所や料金なども教えていただけると幸いです。 よろしくお願いします。 32坪自由設計の家 東京多摩地区にて32坪の土地を購入して、2階建ての家を建設することを検討しております。 (建築会社は不動産屋が決めるが設計は自由プラン) 平坦な土地なので、直ぐに建築出来る土壌になっておりますが 1500万を使って95平米4LDKの家を立てるのは予算的にも妥当でしょうか? というよりも、費用がかさんでしまい出来るだけ安く作りたいが、 70年は住もうとしている家で、品質は良い家を作りたいと思っています。 Q1)ある程度(ペンキ等)を自分・友人の工務店に頼んで行おうと思っていますが 皆さんはどの様にしてコストを削減しましたでしょうか。 Q2)家を作る際に参考になる間取り・仕様に関するアイデアが書かれたHPはありますでしょうか。 (近藤先生の収納アイデアのような) Q3)諸経費以外は全てローンで3500万円ほど組むのですが 仲介費などを何とか安くして貰えないか交渉するのに、皆さんはどの様に交渉しておりますでしょうか。 Q4)自由設計で建てる場合、工務店などにお願いして安くしたいと思っておりますが 50万円/坪位で建てれば、品質としても良い家が建ちますでしょうか。 住宅購入の際の手付け金について 先日不動産会社より良い物件があるという連絡をもらい、条件的に気に入ったので、手付けとして10万払いました。(先週の火曜日のことです) しかし、3日の日曜日に担当者と話したところ、最初の話と違う点があったので、話を保留とし、本日簡単な図面と見積もりを書いてくるということで別れました。 後々考えどうしても予算が合わないと思い、昨日不動産会社の方にキャンセルの電話を入れました。今日もう一度不動産会社の方へ手付け金返還の連絡をしたところ、返せないという返事が来ました。 設計事務所等に設計を依頼していて、それにかかる費用だと言っていましたが、納得できません。 私の手元にある書類は 地積測量図だけで、家の平面図・間取り図などももらっていません。それなのに手付け金を返せないというのはおかしいんじゃないでしょうか! 住宅購入の手付け金とはこんなものなんですか? 私は泣き寝入りするしかないのでしょうか? 富士ハウジングの値引きについて 関西で自由設計対応(間取り・設備・仕様が選べる等)の富士ハウジングの家を検討中ですが、値引き交渉はできるものでしょうか? ご存知の方教えて下さい。お願いします。 土地が先? 建築家が先? はじめて質問するのですが,よろしくお願いします. 今現在、私は漠然と家がほしいな~といった状態です. 当然土地なんて持っていません. こんな家いいな~.とか考えているのですが 間取りを考えていて、あることに気がつきました. それは、"間取りって土地ありき"だということです. 建築家に設計を依頼して、家を建てようとも思っています. 皆さんのいろいろな意見を拝見させていただいたり いろいろな書籍を読むと.設計から完成まで 最低でも、1年以上かかることもわかってきました (その間の固定資産税がいっぱいかかることも・・・) そこでずばり、建築家・設計事務所の方に質問ですが、 いつの日か建てたい家について、の相談に 乗ってくれるものなのでしょうか? それとも、門前払いですか? 家を建てたい環境(といっても今住んでいる近所ですが) は決まっていますが、空いたいい土地がないんです. ・・・という現状で相談は気が早いのでしょうか? 教えてください. 新築購入にあたって この度、自由設計の新築を購入することにしました。 そこで、現在住宅ローンを申請してる最中でまだ通っていなくて、今のところ大手の3社落ちています。内、1社は減額だといけると回答があったらしいのですが他の金融機関をあたっています。 そこで質問なのですが、まだローンも通ってないなか、しかも何社か落ちてるなかで、やたらと不動産の営業さんが間取りを決めたがります。 私としては、ローンが通ってから間取りを決めてもいいのでは? 今間取り決めてもローン通らなかったらと思うとあまり気乗りしません。 ローンが通る前に間取りを決める必要性は何でしょうか? ローンが通ってからじゃ駄目でしょうか? 今、何度も希望の間取りを聞かれてるので何度か営業さんが間取りを作ってくれましたが、いまいてで今週、設計士さんと御話ししてくださいと本格的に間取りを進める方向になってます。 ローンの心配もまだ拭えていないのに、営業さんは大丈夫だといいますが、何社か落ちてるわけで、間取りを考えるまで気持ちが進みません。 ローンが通る前から間取りを決める意味を教えてください。 ちなみに主人には、ローン決まる前に間取りばっかり進むより、まずローン通ってからがいいとは伝えているのに、今週、設計士さんと間取り決める約束取っちゃったんです。 気持ちがついていかなくて困ってます。 契約にない柱が! 現在、某HMで自由設計の家を建てております。 1週間前に上棟し、3日前に2階の間取りを確認してきました。 すると子供部屋用の洋間に契約にない、とてもジャマにまる柱が 取り付けられていました。 担当に申し出ると「設計と相談する。」といわれ、 本日、再度電話があり、構造上、外すことは出来ないようでした。 11日に家に説明に来るそうです。 当方としてはどんな説明よりも柱は解約にない、むしろジャマになる ものなので、どう対応すればよいのか、弁護士さんにも来てもらった方がよいのか、わからないので教えてください。 よろしくお願いします。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 新幹線で駅弁食べますか? ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は? 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