マイホーム完成後の手続きについて

質問

念願のマイホームを建築中で、１２月末に完成予定です。
父が大工のなので、その関係で某リフォーム会社に新築をお願いしましたが、新築完了後の手続き等を聞いても、いまいちすっきりしないところがあるので教えて下さい。
１２月○日に引越しをしたいという旨を伝えたところ、「年末ぎりぎりなので、２階を先に完成させて荷物を徐々に運び入れれば良い」と言われましたが、そのようなことはできるのでしょうか？
完成したら、完了検査（引渡し検査？）を受けると思うのですが、その検査は私達がお願いしているリフォーム会社が検査をするのでしょうか？（父が建てたので信頼はしてますが・・・）
また、工事が完了した場合４日以内に完了検査申請届けを市役所のへ提出するということなのですが、それを提出後に市役所の人が検査にくるとしたら、その検査が終わるまでは荷物を運び入れてはいけないということなのでしょうか？
本当に無知で恥ずかしいのですが、完了後の手続きの流れについて教えて頂きたいと思います。

回答No.3

kobalt

この土曜日に新築に引っ越したばかりです。

うちの場合、建て替えで仮住まいとの契約もあったため、住宅メーカーに
「１ヶ月前に仮住まいの不動産屋に退居日を知らせるのですが、×月○日なら
平気ですか？」と聞いて、OK出たので不動産屋に連絡し、引っ越し日の３日ほど
前に「引き渡しをします」と言われました。
実際には引き渡し前に「冷蔵庫、運んでいいですか？」と聞いたらOKでしたし、
うちの場合は中は完成していて、外構（駐車場など）の作業をしていたので
頼めばもっと早く引っ越せたかも・・・
ただ、外まわりをやりながら、中の掃除をしていたので、実際はキツかったと
思いますが・・・

> 「年末ぎりぎりなので、２階を先に完成させて荷物を徐々に運び入れれば良い」と言われましたが、そのようなことはできるのでしょうか？

引っ越しの時点で清掃済みであれば、問題ないです。
養生をはがしていなかったりすると、中は木くずだらけで住めないと思います。

お礼

ご新築、おめでとうございます。
モノを運び入れても良いようですね・・・工務店に引渡しの日を確認して、進めてみます。
ありがとうございました。

回答No.2

tk-kubota

＞「年末ぎりぎりなので、２階を先に完成させて荷物を徐々に運び入れれば良い」と言われましたが、そのようなことはできるのでしょうか？
はい、できます。それでいいと思います。

＞その検査が終わるまでは荷物を運び入れてはいけないということなのでしょうか？
そのような規定はありません。ただし、万一、改善命令があれば改善しなければなりませんから、荷物があれば邪魔となるだけです。実際には、まず、考えられません。

＞やはり登記をしてからでないと引越してはいけないということなんでしょうか？
そんなことはありません。
登記と引渡しは別問題です。登記がなくても引渡をしてもらえるなら（「年末ぎりぎりなので、２階を先に完成させて荷物を徐々に運び入れれば良い」と言われていますから引渡をしますと云うことです。）引っ越してかまいません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
引越しは早めにしても大丈夫なんですね。　市役所からの完了検査は荷物を運び入れた状態でも検査をしてもらえるということなんですよね？

回答No.1

satobu-

こんばんわ。実は我が家も９月末に家が完成し，10月初めに引越しを済ませたばかりです。
うちの場合、ローンの借り入れは住宅金融公庫からでしたが、完了検査はそこからの依頼で市役所の人が来てました。そう言う検査はすべて工務店に任せてあったので、合格通知だけが送られてきてました。住宅金融公庫の場合、家が完成して検査が終わったら、住民票をその住所に移さなければなりません。
それから，土地や建物の登記をして引越しをするはずなんですが…その後，融資の契約をして１ヶ月後にお金が口座に振り込まれました。
どこのローンを借りたかで順番は違うのかは私もちょっと知らないんですが，参考になったでしょうか？

お礼

ありがとうございました。
ローンの借り入れは労金でしました。　やはり登記をしてからでないと引越してはいけないということなんでしょうか？
労金にも問い合わせてみます。