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3000万円控除は使えるの？
自己所有の家に、2年前に移り住み、1年間住み、その後、引っ越しました。 1年間住んでいた家を今回売却することになりました。引っ越してから3年経たない場合は、譲渡所得税の3000万円控除が使える、と仲介業者に聞いたのですが、本当でしょうか？
- miracara08
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国税庁 タックスアンサー 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm 質問分から細かい点がわかりかねますが、使えそうではあります。 上記URL お読みになり要件に適合すれば使えます。 住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。が大切な要件。 また、他の特例との複合には制約があります。 ＞自己所有の家に、2年前に移り住み、1年間住み この文章わかりにくいですが、自己所有で１年住んでいるというなら、 適用除外 仮住まいの家 別荘目的等、他の要件に触れなければ使えそうです。 ＞引っ越してから3年経たない場合 これは関係ありません。実体がマイホームなのかどうかです。 ・ご参考 自宅を売ったときの3,000万円控除 http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin40.html 自宅を売っても３，０００万円控除が受けられない場合 http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin41.html
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- ma-fuji
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＞引っ越してから3年経たない場合は、譲渡所得税の3000万円控除が使える、と仲介業者に聞いたのですが、本当でしょうか？ そのとおりです。 住まなくなって３年後の１２月３１日までに売った場合は３０００万円の特別控除が受けられます。 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/17.pdf
