- ベストアンサー
中古住宅の購入を考える際の条件と審査について
- 引っ越しを考えている方におすすめの中古住宅の購入についてです。
- 自己破産経験者でも中古住宅を購入することは可能です。
- 中古住宅の購入を検討する際には、審査条件やボーナス収入の利用などを考慮する必要があります。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
子供も受験を控えた子もいますので、先の事も考えてまたアパートを借りて家賃を支払うより中古住宅などを購入したいのです。＞ 闇雲に中古とのことですが、終の棲家とならなければ、将来建て替えのために多くの貯蓄が必要になるかもしれません。少なくとも平均寿命である年齢までは持つ築年数である必要があるでしょう（買い替え費用が用意出来るなら話は別）。 新築はムリだとしても中古住宅だったら審査などはどうでしょうか？＞ 中古よりは、それより金額的に安い新築の方が借り易いです。 審査はムリだとしたら、あと何年位頑張れば審査が通りますか？＞ 少なくとも、収入と年齢から無理なく払える返済額から計算した借入金額で買える頭金が貯蓄出来た時でしょうか。 破産していても家を建てた方がいらっしゃるみたいですがわたし達の場合はムリでしょうか？＞ 個人信用情報に記載された情報が抹消されるまでは、どこも貸さないでしょう。ただ、破産して迷惑を掛けた金融機関（系列も含む）は別に情報として持っているでしょうから、一生無理だと思います。 http://www.card1616.com/shinsa/certify.html http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%B8%C4%BF%CD%BF%AE%CD%D1%BE%F0%CA%F3%A4%F2%B3%AB%BC%A8%A4%B9%A4%EB これからの事を考えるとアパートにお金を払うよりちゃんとした家でローンを組んでいきたいです。＞ 家賃を払うのが勿体無いということはなく、買っても所詮消耗品ですのでいずれ価値はなくなります（一戸建ての場合は土地分は残りますが価値は現時点では不明）。同じ間取りで同じ設備なら、遥かに購入の方が費用が掛かるので、同じ費用となればかなり小さな所になるでしょうか（または辺鄙な場所）。あと、固定資産税（年10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位、マンションの場合は修繕積立金や管理費）も掛かるようになるので、その分の出費も計上しないといけません（毎月掛からない費用は、毎月積み立てるように計上すると安心）。
その他の回答 (2)
- miumiuboo
- ベストアンサー率41% (7/17)
以前、信販会社に勤めてました。 自己破産された場合、官報に掲載されます。 (この人は破産したから、取り立てしないような、という意味で) すると、信販会社などは、自社情報としてそれを記録します。 外部の情報機関(ＣＩＣなど)の情報は7年ぐらいで消えますが、自社情報は(ほぼ)一生消えません。 で、本題。 信販会社は、貴女方の破産を必ず把握します。 お金、貸してくれると思いますか？ 今は大手に勤めてる、ボーナスもある…でも、一度破産している。 まず、不可能でしょう。 夫婦どちらかが破産者で、そうでない方がローン、という形でも厳しいのに… 夫婦共に破産者ってのは厳しすぎ。 あと、勤続2年(奥さまは2か月)ってのも短すぎですよ… でも、家が欲しいって気持ちは分かります。 方法はただ一つ、キャッシュでしょう。 とにかく必死で現金をあつめ、一括で購入。 夫婦で50万も収入があれば、かなり貯蓄できるのでは？ とにかく頑張って！
お礼
アドバイスありがとうございます。頑張ってとのお言葉に、本当に励まされました。厳しい状況の中ここまで頑張ってきましたので、夢を諦めずにご回答を参考にしながら先の事を考えて貯蓄しようと思います。ありがとうございました。
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
一度自己破産したということは、他人の原因があるにせよ、貴女がた御夫婦に対して債権のある方々（金融機関含む）に対して大きな損害をあたえたと言う事になります。 そのような過去のある御夫婦が、再び人様のカネ（＝ローン）を借りて、自分たちの名義の不動産を手に入れようとするのは、虫が良すぎませんか？ 私からのお勧めは、７万円のアパートに住みながら、コツコツを貯金をし、人様のカネではなく、自分達の蓄えたカネで中古住宅なり、新築住宅なりを買うのがスジだと思います。 過去の自己破産時に迷惑をかけた大勢（たぶん）の方々に対する配慮が無さ過ぎると思います。
お礼
事細かにありがとうございます。とても参考になり勉強になりました。ご回答の内容を元に色々準備していこうと思います。