住宅ローン過去の借金

質問

三年以内にマイホームの購入を考えていますが、過去に旦那が消費者金融2社から合計300万の借金があり、一年前に一括完済しました。でも数回滞納した事があるので審査に影響しないか心配です…。滞納したのはいずれも数日です。
共働きなので共同名義にしたいと考えていますが住宅ローンが組める可能性はあるでしょうか？
今は他にローンはなく、収入は二人で700万ほど、勤続年数は私が13年、旦那は8年です。

回答No.2

oska

＞過去に旦那が消費者金融2社から合計300万の借金があり、一年前に一括完済しました。

過去に、任意整理・自己破産は無い！という事ですね？

＞でも数回滞納した事があるので審査に影響しないか心配です…。滞納したのはいずれも数日です。

数回の短期間の延滞は、大きな金融事故とはありません。
未だ、イエローカードです。
ご存知の様に、イエローカードも数枚貰うとレッドカードとなりますよ。

＞共同名義にしたいと考えていますが住宅ローンが組める可能性はあるでしょうか？

購入物件が融資額以上の評価額があれば、住宅ローンは問題ありません。
例え、ブラック殿堂入り前科があっても融資するかしないかは「金融機関の自由裁量」です。

＞今は他にローンはなく、収入は二人で700万ほど、勤続年数は私が13年、旦那は8年です。

年収・勤続年数も必要ですが、融資希望額も重要ですよ。^^;
手取り月収の３０％以内の返済額で、定年の６０歳までに完済できるのか？
返済計画も、非常に重要です。
先ず、数社の金融機関に「借りるか借りないかは別ですが、住宅ローンについて教えて」と相談して下さい。
質問表（各会社で名前は変わります）に個人情報を記載しますが、融資の可能性・融資額が判ります。
最悪、融資可能性が低くても「予定の３年間で、頭金を１円でも増やし＋融資を受けたい金融機関との取引（給与振込み・公共料金引落しなど）を活発化」する事で信用はＵＰします。

余談ですが・・・。
クレジットカードは、何枚持っていても（利用有無に関係なく）住宅ローン審査には影響しません。
根拠が無い都市伝説が広まっていますから、充分注意して下さいね。
仕事柄銀行首脳陣と飲み会をしますが、皆で「都市伝説ごっこ」で楽しんでいます。
曰く「与信枠が無くなる」「与信枠は、既存借金と同じだ」「・・・」
クレジットカードのショッピング・キャッシング・リボ残高があっても、問題ありません。
私自身、住宅ローン申込時に１０枚程度のカードを持っていましたが「もう一枚、カードを申し込みませんか？」と担当者から勧められました。
「蚤の心臓」ですから、勧められるままに新たなクレジットカードが増えました。^^;

回答No.1

86tarou

収入の最低金額や勤続年数については問題ないでしょう。あとは収入と年齢に対する借入金額の対比でしょうか。
信用情報については開示してみないと何とも言えないので調べてみては如何ですか？
http://www.card1616.com/shinsa/certify.html
http://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%B8%C4%BF%CD%BF%AE%CD%D1%BE%F0%CA%F3%A4%F2%B3%AB%BC%A8%A4%B9%A4%EB