個人資産⇒会社への資産移動

質問

現在土地の評価額５億円の個人資産があります。
※無借金

この資産を新しく作る会社の名義に移す事は可能でしょうか？
あと、この資産を担保に新会社にて不動産購入を目的に銀行から資金を借り入れたいのですが。。

銀行の審査で
上の条件の場合、会社の設立年数等は関係してくるでしょうか？
あと、新しく不動産を購入する場合の頭金は必要なってくるでしょうか？

現在、上の資産で大阪、東京にて管理会社に任して駐車場を管理して月の収入を獲ております。

何かこの資産を担保に良い運用の仕方ありましたら教えてください。

ヨロシクお願い致します。

回答No.2

hata79 · ベストアンサー

名義を移すということは、法人の所有物にするということですね。
すると、売主である個人に譲渡所得が発生します。
どうしても法人所有物にしないとならないという理由がないなら、法人の借入金に、個人所有物を担保として提供するほうが、税金の心配をしなくてよいと思います。

お礼

奥が深いですね。

ありがとうございます。

回答No.1

pkweb

こんにちは

新しく作る会社へ、あなたからの「現物出資」ということで名義を会社に移すことは可能だと思います。

お礼

こんにちわ

早々とご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。