住宅ローン

質問

私は41歳の会社員で、妻と小学校の子どもが二人います。年収は、700万円くらいです。現在、約1700万円の住宅ローンがありますが、収入な対して過大なローンと思われますか。
仕事は割りと安定しているので、収入が激減するようなことはないと思います。
ただ、貯金が年に100万円くらいしか出来ず、数年に一度は繰上償還もしたいので、贅沢は殆どできません。借家でよかったかなとか時々後悔してしまいます。すいません、単なる愚痴になっちゃいました。

回答No.6

binbouoyaj · ベストアンサー

立派な心がけですね。

借金があると落ち着きませんよね。
しかし少しずつ返済していけばなんとかなるものです。
私も無理して繰り上げ返済していましたが非常につらかったですね。

繰り上げすると長期的には楽なんでしょうがその時は非常に厳しいです。
無理して返済するのは少し延期して余裕をもたれてはいかがでしょう？
年収７００万円で借金１７００万円なら楽勝ですよ。
繰り上げしなくても大丈夫。
もっと気楽に行きましょう。

借家で良かった？そんなことはありませんよ。
自分の城が持てたのです。
追い出されたり高齢になって賃貸入居を拒否されたなんて良く聞くことです。
自分の家ならそんなこともありません。

私たちの住む地域では賃貸より持家の方が安くなっています。
地域によっては賃貸も安いのでしょうが・・・。
広さ、自由さどれをとっても賃貸にはないものです。
我が家を十分楽しみましょう。

回答No.5

noname#222312

あの、41歳で年収700万。
仕事が安定してるところにお勤めというのなら、退職金の前借はできないのでしょうか？
1700万の住宅ローンというのはもうだいぶ返済したという事なんでしょうか？

毎月いくらづつ返済してるかもありますが、年間100万しか貯金できない状態。
それでも今はまだお子さんが小さいからできるのだとは思いますが、それだとあと数年もすれば貯金なんて無理でしょう。

ちょっと支出が多すぎませんか？
年700万の収入はけして少なくありませんが、趣味とか車とか、家族で出掛ける回数が多くて外食も多いとか、本人達が気付いてないだけでついつい余計な出費がかさんでませんか？
今後払って払えない状態ではないとは思いますが、今一度よ～く支出を見直してみた方が良くありませんか？

お宅の今の家族構成でその年収なら年300万は家に充てられると思うのですが。
残り400万で1年間生活できませんか？

お宅と似たような状況。
私が30代の頃、小学生の子供が3人いて年収は650万。
30歳前に1800万で買った中古住宅は半額を預金から払い、残り半額を10年かけて返済しました。
そればかりかその10年で約2000万の預金ができました。
途中で車も買い替えしたし、家のリフォームもしましたよ。
特別に贅沢はしませんでしたが、それでもそんなにわびしい生活ではありませんでしたよ。

回答No.4

kinkan66

主人が４１歳のときは、子供が１２才と１０歳で、
ローンの残りが、利息入れず１０００万円分でした。
年収は大体同じぐらいで、割と安定しています。

今はそれから７年たち、ローンもあと３５０万といったところですが、
大学のお金は貯蓄できませんでした。

大学へ行かそうと思っていなかったので、ほかのことにお金を
使ってしまいました。
贅沢な暮らしはできませんね。

もし、借家にしていたなら、うちの場合、余ったお金で贅沢
しちゃっただろうなぁと思います。

子供には、借家にして、お金を貯めたほうがいいよ、といいたいですが、
生活音のわずらわしさがあるし、贅沢な暮らしになったら同じことなので、
どっちがいいのかわからないです。

回答No.3

toteccorp

余裕すぎるのではないでしょうか。
100万円も貯金できている人が過大なローンなはずありません。
10年くらいで支払える人ばかりではないですよ。

回答No.2

Mokuzo100nenn

60歳まで18年間はサラリーマンとして一定以上の収入が見込まれるので、年間100万円程度の返済負担であれば、過大なローンではないでしょう。

30歳の若者が今後35年間も安定な収入があるという”想定”の元に1800万円借りたら、それは過大なローンとおもいます。
しかし、41歳で社会の仕組みも分かってきた方で、あと18年は耐えられそうな企業体で期間の定めのない雇用契約をお持ちであるなら、年間100万の返済は99％完済見込みがありますよ。

回答No.1

kei1966

あと何年あって付きいくら払っているのかそのあたりもわからないので何とも言えません。
年収700万なら融資可能5倍で3500万ですから1700万なら半分なのでそれほど多いとは思いません。
年の支払いが175万（25％）を超えているなら大変かと思いますが、償還もしているのでそこまではいかないでしょうね。

現実350万の年収で同じくらいのローンを抱えている人はいます。
しかし、こういう仕事をしていると年収が高くても貯金のない人もいますし、年収が少なくても貯金がしっかりある方もいるのです。

保険、消費の見直しで変わることもあるかもしれません。
自分ひとりでしょわずに、ご夫婦で３～５年ごとに家庭経営の見直しをしたらいかがでしょう。
どちらかにまかせっきりで負担が重くなると精神的に参ってしまいます。
夫婦協力してプライスレスな贅沢も探してみてはいかがでしょう。