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住宅ローン繰り上げ返済するべき?待つべき?
今現在、住宅ローンの繰り上げ返済をするべきかまだしばらく待つべきか迷っています。 大まかな内訳は… ＊残り借入金元金８００万円 ＊金利２．８％(２０年固定ローン２０年) ＊月々返済額６万円弱(ボーナス払い無しの残り１５年強) ＊貯金１２００万円 ＊月々手取り２８万円 現在は子供が産まれ主人だけの収入になったので月々三万円位しか貯金出来ていません… 新築で１０年は住宅控除があるので、このまま後５年後に一括返済した方がいいのか、今五百万程繰り上げ返済して期間を１０年に縮めた方がいいのか、もしくは頑張って今一括返済した方がいいのかよくわからず困っています。 詳しくわかる方がいらっしゃればアドバイス頂けたら嬉しいです。 ちなみに今のところまだ働く予定はありませんので収入は増えません… よろしくお願いします。
- tokucheese
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- その他(暮らしのマネー)
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- korinaiI
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私も、『今一括返済』するのが、一番！かと思います。 単純に、月３万円の貯金が、月９万円となるわけですから。 自動的に、年間、１００万円の貯蓄ができてしまいます。 （５年で、５００万円） 要するに、質問者さんが、月６万円、稼いでいることになります。 （年間７０万円） 住宅ローンの返済のコツは、繰上げ、ですから・・・・。 一括返済できるのなら、やらない手はないです。 例え、住宅ローンといえども、借金なんて、無い方がいいと、私は思います。
- 山田 太郎（@testman199）
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いま一括返済。 支払う利息は2.8%、受取る住宅ローン控除は1% 差し引き1.8%(14.4万円)支出が多いです。 また、持ち家がある状態で貯金400万円もあれば1年は生活でき問題ない貯金額と思われます。
お礼
早速のお返事ありがとうございます!! 一括返済ですね! やはり貯蓄がかなり減ってしまうのと、当初２０年ローンを１０年で返すのが目標だったので、そこに執着しすぎてたのかもしれません… 仰るとおり、１％より２．８％の負担の方が大きいですもんね(ToT) 定期預金が満期になり次第動き出したいと思います! ありがとうございます!
お礼
お返事ありがとうございます！ やはり一括返済ですね(^_^;) なかなか踏み切れず迷っていたのですが、仰るとおりその分を貯蓄にまわせたら問題ないですよね… ほとんどが定期預金になっていて来年前半には揃いそうなんで動き出したいと思います! ありがとうございました!