立ち退かなければいけないの？

質問

仕事で材料置き場として使用している土地を、地主から買い取るか、立ち退くかどちらかにして欲しいと言われました。この不況で買い取るお金はありませんが、そこがなければ仕事になりません。私は３年前に父から今の事業を引き継ぎました。土地の賃借契約は父と地主の亡き夫との間に昭和６０年に一度交わしたままで、更新はしていません。建物が経っている訳ではないので、黙って立ち退かなければいけないのでしょうか？

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

「材料置き場」と云うことと「昭和６０年に一度交わしたままで、更新はしていません。」と云うことなので、借地借家法の適用を受けない期限の定めの賃借権のようです。
期限の定めの賃借権の解除は、いつでもできます。
ただし、１年間の猶予を与える必要があります。（民法６１７条１項１号）
従って、その通知を受けてから１年はいいですがそれを過ぎれば不法占拠となります。

お礼

ありがとうございます。
やはり代替地をさがしてみます。

回答No.1

andersen

まずは地主との契約書に、立ち退き等についての事項が書かれているか確認してみましょう。
例えば、契約書に「借地人は地主から立ち退き請求があった場合、無条件かつ速やかに退去しなければならない」とかいてあった場合は立ち退かなければいけないと思います。しかし、借地代金を滞りなく支払っている場合、使用権がありますので、交渉の余地はあるものと思います。
また、地主の都合で立ち退き請求等がされているのでしたら、「代替地を探してもらう」等の請求をしてもかまわないのではないのでしょうか。また、立ち退き料請求等も可能な場合があります。金銭等が関係することですので、弁護士・司法書士等に相談してみたらどうでしょうか？
円満な解決をお祈りしてます。

お礼

ありがとうございます。
高くなると思いますが、代替地を探して見ます