土地決済について

質問

仲介業者を通して、個人間で土地の売買を始めてします。

決済当日に受け取るものは、領収書、不動産権利書以外に何がありますか?

事前に調べておきたいのでアドバイスお願いします。

回答No.4

0621p

権利書というのは、あなたの名義になった新しい権利書という意味なら、法務局に所有権移転登記を申請して、登記完了後に受け取るものです。登記は司法書士に依頼するなら後日司法書士から受け取る事になります。

土地の測量図面や隣接地との境界確認書などがあれば受け取っておくべきです。

回答No.3

poolisher

登記に必要な書類は全て受け取る（その場で司法書士に渡す）必要が
あります。
１．権利書または登記識別情報
２．売買契約書（登記原因情報）売主実印が必要です
３．印鑑証明（３か月以内のもの）
４．登記委任状　売主実印
５．固定資産課税証明

決済したら速やかに移転登記する必要がありますから、司法書士に
頼んだ方が無難です。

回答No.2

sacra-home

受け取るのは売買代金（残代金）と固定資産税精算金の領収書だけですね。

当日は司法書士の先生に立会いして貰って登記もお願いする事になるのでは、
権利書や直前の登記内容、売主の本人確認などは、司法書士の責任で確認してくれます。

で、登記が完了してから、新しい権利書（登記識別情報通知書）を司法書士が送ってきてくれます。

回答No.1

yana1945

前日までに（なるべく、決済日に近い日で）、登記簿を
必ず取得しましょう。

権利義務は、最低限の確認事項です。