土地の購入についての不安

質問

お隣の土地が売りに出されています。縁あってその土地を購入しようかと思っています。お互いの話し合いで不動産業者を通さずに個人同士で売買しようということになりました。このような経験がなく、何から手をつけていいのかわかりません。購入した土地は、年寄り一人が住める程度の住宅を建てたいと思っています。
そこでお尋ねしたいのですが、
(1)土地を購入するに当たって事前に調べておくこと
(2)相手方と事前に協議しておくこと
はどんなことがあるのでしょうか。
ご経験のある方や専門知識のある方からのアドバイスがいただければ幸いです。宜しくお願いします。

回答No.2

sacra39

契約前に
・境界の確定（隣接部分は問題ないとして、反対側や裏側との境界を確認しておく事が必要です。
・土地の埋設物（井戸や建築のガラなど）が後々問題になるケースもあります。

そんなところもチェックしておかれたらと思います。

あとは、現状見てみないとなんともいえませんねえ。

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
出張していましたもので・・・
確かにこの２点は大切ですね。
産業廃棄物の不法投棄ですよね。
住宅建設中に出てきた場合の処分費用をどうするか。
貴重なアドバイスをありがとうございました。

回答No.1

noname#97062

いづれにしましても、権利の移転登記など、司法書士の方のお世話に
なる必要があると思いますから当初から司法書士などにご相談されては
いかがでしょう
それなりの費用でしょうから、高いとは思いません
人間関係まで損ねたら、大きな損失でしょう
お隣は貴方にとって投資のようですが慎重に行う方が得策だと思います
いづれ専門家の手が必要になりますから、今からご相談をお勧めします

お礼

早速のご回答有難うございました。
お話のとおり人間関係も大切ですよね。
人間関係を維持しつつ、信頼のおける取引がしたいと思っています。
アドバイスを有難うございました。