共有の土地

質問

5軒で共有している土地があります。そこに1軒だけ車を置いてる家があります。そこの家は借家です。持ち家の人が車を置くのにはよいが、借家人が置く場合、他の家の同意がないとおけないときいたことがあります。どこの家にも、同意を得ていません。狭い土地なのでみんなの邪魔になります。これが本当だったら、車を排除できますか。お願いいたします。

回答No.2

tk-kubota

（１）「5軒で共有している土地があります。」
と云うことは、「５人叉は５社（混合を含む）で共有している土地があります。」でいいですか。
（２）「そこに1軒だけ車を置いてる家があります。」と云うことは「（１）の内、１人（１社）が置いている」でいいですか。
（３）「そこの家は借家です。」と云うことは「その家は（１）の者の所有で第三者に貸している。」でいいですか。
要するに、誰がどこに置いていて、それを排除しようとしている者は誰ですか。

なお、建物も土地と同じ共有で、その建物を賃貸できる者はその内の１人でもよく、賃貸すれば、その者でも他の共有者もその賃貸建物の敷地に置くことはできません。
また、借家人が置く場合、賃貸人以外の者の承諾は不用です。

お礼

おそくなりましたが、いろいろありがとうございました。

回答No.1

xxxx123456

共有者の持分過半数により、土地の利用を決定します。

建物を建てる事・その場所が特定されていて、
かつ、建物の敷地として相当な範囲なら、

自由に車を置けます。

それ以外の土地の部分になら、所有者であると
ないとにかかわらずダメです。

しかし、排除するには他の共有者の合意が必要
になります。

お礼

このご意見を参考にさせてもらいすこしわかりました、ほんとうにありがとうございました。