共有の土地の占拠

質問

家の前に４ｍの私道があります。中心2ｍを境に向かい側はその私道に接する敷地の所有者全員の共有で○○分の○○を所有しています。こちら側も同じ条件です。
共有土地の○○分の○○の所有という場合、自宅前が自分の土地と主張できるものですか。
字図では、文筆されておらず、向かい側もこちらもそれぞれ２ｍ幅で道路全体となっています。
向かい側２ｍ幅、こちら側２ｍともにこの土地は道路として非課税になっています。
ところが向かいの１軒が、中心の２ｍまで張り出して畑を作り囲いをして自分の土地と主張しています。
おかげで車を通すことができませんし、向かい側の２ｍは私道として役をしていません。
部分的には３０センチほどこちらの土地に張り出しています。
この持ち主は近所でも評分の良くない人物のため困っています。
まして、向かい側の土地ですので、こちらに持ち分はなくこちらから強く言えません。
この場合、畑として占拠している部分は課税されないのでしょうか？
非課税となった後、土地を広げて構わないのならこちらも広げてもいいわけですよね。
それでは、角が立ちますし・・・
何とか円満に解決する方法はありませんか。
どこか相談に乗ってくれる公的機関はないのでしょうか。

回答No.1

satoshino · ベストアンサー

私道でも地目が公衆用道路ですと固定資産税は課税されません。
これは一個人の名義であっても通路を妨げる物や車を駐車してはいけません。
（公衆用道路の条件です）
ですので、お向かえさんの方が勘違いしています。
ですが、このうような法律は知らない方が多いため近隣トラブルが多いです。

その地域に住まないと解らない問題ですが
このような問題は、全国各地であります。
町内会長や区長などを介在して話合いをして解決した方が良いです。

土地の境界や権利の問題は、権利者が何度も言い続けるしかありません。
「権利を主張しない者は、権利が無い物と同じ」との解釈もあります。