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地震でアパートが損傷した場合、退去費用は？

2011/05/24 15:40

はじめて質問させていただきます。私は水戸に住んでいるのですが、３月１１日の震災で、家の壁や天井がかなり損傷してしまいました。震災後忙しかったので、まだ不動産に問い合わせていないのですが、いい加減修理をしてもらおうと思っています。が、損傷が激しく(天井から床にかけて壁に縦にヒビが入ったり、天井と壁の境目が離れて隙間ができています）家全体にわたっているので、住みながらの修繕は素人目に見ても不可能なように思います。そこで、退去を前提に問い合わせをしようかとも考えているのですが、アパートは２月に更新の書類を出したばかりで、４月半ばから２年間の契約になっています。つまり、契約途中でアパートの損傷により、退去しなくてはいけなくなったことになります。その場合、違約金として貸主から退去費用を負担してもらったりすることはできるのでしょうか。正直、予定外の引っ越しになるので、引っ越し費用を負担していただけたらいいなぁと甘い考えをもっています。契約は、大手の賃貸メーカーで、一括借り上げの物件を借りているので、大家さんと直接契約をしているわけではありません。少しでも知識をつけてから交渉したいと思うので、詳しい方よろしくお願いいたします。