賃貸アパート退去時の費用について

質問

賃貸アパート退去時の費用について

現在賃貸アパートに住んでいる学生です。来年3月、大学卒業と共に退去する予定です（その時点で丸4年住んでいることになります）。
アパートを引き払う際の費用について心配なことがあります。

友人の先輩が、私と同じ不動産屋でアパートを借りていたのですが、
今年の3月の退去時に、立ち会い時にヤクザのような怖いおじさんが3人ほど来て
クリーニング代として20万円請求されたとのことです（その方は部屋でタバコを吸っていたそうですが…）。

もしそのような人達が来て請求された場合、高額であっても有無を言わさず払わされてしまいそうで怖いのですが、今のうちにするべきこと、退去時の注意点など何かありますか？

思いつく状況を簡単に箇条書きでまとめると、
・新築で入居
・敷金は0円
・契約書の特約条項に「解約時の修理費は賃借人が支払う事」とある
・タバコは吸っていない
・床に凹みや傷、壁紙に傷や剥がれが数か所ある
・入居時に、退去時の費用に関する話などはしていない
・心配になったので、アパートを探している人の振りをして電話をかけ「退去時の費用はどれくらいかかるか」と聞いてみたところ「クリーニング代として25000円程度」と言っていた

といった感じです。

1.今のうちにしておくこと、退去時の注意点
2.床や壁の傷などは経年劣化に含まれるのか
3.大体どのくらいの費用がかかるか（部屋の状況や不動産によって大きく変わるとは思いますが…）

以上を教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

回答No.1

kentaro500 · ベストアンサー

経年劣化は含まれないとよくテレビで見ますね。
たとえば冷蔵庫の裏が黒くなっているとか。

たちの悪いところは畳も変えて、清掃に業者を呼ばないといけない、鍵も交換だな
って結構高い額を請求されたりします。

私は敷金なしで個人の大家でしたが、退去時のお金はゼロでした。
綺麗に換気扇やお風呂場も清掃していたからかな。

お礼

なるほど……。今から悩んでもしょうがないですかね。出来る限りきれいに使うことにします…。

回答ありがとうございました！