土地について

質問

素朴な疑問です
土地に１種低層住宅って書いてます（１団地）
そこの土地に人は住まない１０坪ぐらいの倉庫（新築）を建てるには違反なのでしょうか？
倉庫の中身は材料や余り使わない機械などを置きます大した機械ではないのですがその機械は
たまにモーター等の音がして作業するかもしれませんが基本は倉庫です
これは駄目でしょか？
アドバイスの程お願いします

回答No.1

4696879 · ベストアンサー

基本的にはNG、うまくやればOKです。
第１種低層住居専用地域は高さの低い住居の環境を保護する為に決められており、住宅のほかは寺社、小規模の医療施設など限られた用途しか認められていません。倉庫、作業場などと言ってしまえば基本的にはダメです。しかし住宅の為の物置とするか、住宅の離れを建ててその一部を日常生活における趣味の為の材料を置いたり小さな加工機械（周囲に迷惑を掛けない範囲）で工作をするのなら問題ありません。建設可能な規模は敷地の条件できまります。市役所の都市計画課、建築指導課などで詳しく教えてもらえます。
注意したいのは、一般にこの種の地域の住民は住環境に対する意識が高いので騒音で環境を乱したり、あからさまな違法行為を行なうとキビシイバッシングを受けて自分の家族も有形無形の差別に遭うことがあることです。これは役所に注意されるよりツライ事です。外観も住宅か付属の物置らしくした方が良いでしょう。
オトナの目線から見ればたとえ建築確認が合法であっても第1種低住専にデカイ現場プレハブを置いて騒音を撒き散らしながら日曜工作なんかしたら貴方と御家族のイメージダウンは避けられません。マア20～30年はある事ない事陰口をいわれるでしょう。

忘れてはいけないのは貴方のココロが倉庫であろうが作業場であろうが、行政や近隣でのありようが「住宅」であることが大切なのです。建物はプライベートな存在ではなく「建主の人格を代弁する社会的存在」なのですから。もしやるなら周辺への心理的影響を考慮して慎重に進めましょう。

お礼

返事ありがとうございました
周りを見たら倉庫等なのがあったりして近くて便利もよくて倉庫にはもってこいだったのですが地域がかかれてて　ん？と思い今回質問しました
そこで今回全体を見ても良心的に考えて思うと諦めて今の状態で我慢することのしました
長々詳しくありがとうございました

回答No.3

kei1966

違反です。うまくやってもうまくやらなくても違反です。
単独倉庫も不可ですし、単独作業所も不可です。

たいした機械であるかは基準が判断します。
建築権利を行使するなら義務が伴うことを忘れてはいけません。

うまくやればよいとそそのかされてあなたが不利益をこうむっても自業自得となります。ご注意を。

お礼

わざわざありがとうございます
皆さん結論は一緒だったのでベストアンサーにかなり迷った出すけど長々と詳しく教えてくれた方にベストアンサーにさせてもらいました
結論から言うと自分の良心がどう思うかということだなと思いました
近くて便利だったのですが諦めますありがとうございました

回答No.2

gisahann

http://www.re-words.net/description/0000000096.html

一番条件の厳しい土地利用です。　たぶん不可ではないでしょうか。
詳しくは、良心的な不動産屋さん・市役所などでお聞きになって下さい。

お礼

不可能なのは解りました
ありがとうございました