締切済み

テナントを撤退して保証料を取り返したい

2011/05/20 12:18

12カ月の保証料を納めてあるテナントを出たい。6か月前告知とのことなので、告知済み。ところが経営難で賃料を滞納中。6か月分はそのまま保証料で相殺。残り6か月を返済してもらうつもりでいたら滞納分を延滞損害金と一緒に納めないと出られないと言われました。日本一の不動産会社がオーナーなので契約書もかなり漏れがない形になっているようです。即刻解除は会社解散時となっておりますが、そのつもりはありません。きちんと保証料を納めてあるのに相殺できず、別途滞納分を納めないと撤退出来ないと言うのも矛盾を感じておりますが、解決法はありますでしょうか？