不誠実な連帯保証人

質問

私の所有する土地の上に借地人名義の建物があるのですが、10年ほど前から借地人が賃料を支払わなくなったため連帯保証人である地元の中堅工務店の社長が賃料を支払ってきています。
しかし、この社長は支払期限を守ったことは一度もなく、のらりくらりとしていて再三にわたり督促をしないと支払おうとしません。そのため毎年賃料の徴収に手間がかかって困っています。支払は年払いですが決して高額な賃料ではありません。確かな収入があり、社長という社会的地位にありながら、どうしてこのようなことをするのか理解に苦しみます。賃料を滞納する理由が見当たらず、社長としての資質が疑われます。一度、内容証明郵便で督促状を送ったことがあるのですが、そのときは即刻支払いました。
ということでこの社長に支払期限を守ってすんなり地代を支払わせる手立てはないものでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.1

microanswer0 · ベストアンサー

社長だからといって良識や常識があるとは限りません。

　この社長にしてみればなんで自分が払うんだという気持ちが当然あるでしょうからできれば払いたくないと思っていることでしょう。

　ですからこの社長の誠意や良心に期待することはできないので毎回内容証明で請求書あるいは督促状を送ることに決めてしまった方があなたにとっても結局は楽だと思います。

お礼

なるほど、はじめから割り切ってしまうわけですね。確かにその方が楽かもしれませんね。
回答ありがとうございました。

回答No.2

momijicyan

借地人にはどのように督促しているのでしょうか。
そちらにも内容証明を送っているのでしょうか。

第一に払わなくてはならないのは、借地人です。

そちらが払わないからと、払ってくれる連帯保証人にだけ責任があるかのような考えはいかがなものでしょうか。

その社長だって、できれば払いたくないと言うのが本音でしょう。

こういう問題は金額の多寡ではないのです。

支払い期限を守るべきは借地人です。

補足

借地人は話になりません。連絡不通で支払能力があるかどうかも定かではありません。
また、連帯保証人に催告の抗弁権はありません。