■家賃の滞納について質問させて下さい。
■家賃の滞納について質問させて下さい。
去年の１１月から現在まで住んでいるマンション（家賃５万円）で、
保証人を立てずに保証代行業者を利用して、契約している状態です。
去年の賃貸契約時に、資金的にもギリギリだった為、
毎月末に支払う家賃を口座振込ではなく、直接大家さんに翌月初めに支払うことで、
了承を得ていました。
しかし、現在に至るまでに１ヶ月の滞納を３回、
２ヶ月の滞納を１回、３ヶ月の滞納を１回しています。
理由は事前に大家さんに伝えていましたが、今回、１２月分を滞納しており、
保証代行業者から手紙をもらっている状況です。
保証代行業者の担当者に電話で連絡したところ、
大家さんが前々から出て行って欲しいと言っているとのことで、
１２月２８日期日で家賃２ヶ月分の支払いが無ければ、
弁護士を通して内容証明の作成をすると言ってきました。
しかし、賃貸契約書に目を通すと、
強制退去の条件として、家賃３ヶ月分を滞納した場合となっています。
他の強制退去の条件にも当てはまるようなところは見受けられません。
この場合、考えられる可能性として、
単に保証代行業者が立て替えた家賃１ヶ月分と、
これから負担するであろう１月分の家賃を合わせた計２ヶ月分の家賃の支払いを
強引に請求してるだけなのでしょうか？
今回遅れている家賃１ヶ月分の請求は、
直接大家さんからは無く、保証代行業者からのみですし、
契約違反は相手側に当てはまる可能性はありませんでしょうか？
ちなみに保証代行業者からの訪問、置手紙などの連絡は一切応じてません。
こちらから居住連絡を電話で入れたのみです。
法律・賃貸契約に詳しい方、よろしくお願い致します。
