店舗を借りたときに支払った保証金は戻ってくる？

質問

あるテナントを借りて店舗を経営した場合、保証金が平均約10ヶ月必要ですが仮に6ヶ月で店を閉店し賃貸契約を解約し途中で出た場合には保証金は10ヶ月丸々返ってくるのでしょうか？
もちろん6ヶ月の間は賃貸料の延滞はありません。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　なにを保証する保証金なのか、という問題で、結局「契約しだい」です。

　何年間かの賃借（何年分かの家賃収入があること）を保証しているのに、途中で退去すれば、保証金はもどりませんよね。

　うちの物件で保証金を預かる場合は、原状回復費用を担保するためです。

　自主的に原状に復してくれれば、全額お返ししております。

　「新築してくれ」と言ってくるケースでは、賃借期間を保証してもらうための保証金を頂く場合もあります。

　その場合は、途中解約ならお返ししません。

　まったくの余談ですが、「テナント」というのは、不動産を店舗や事務所など（居住以外）として借りている「人」のことです。

　用語を間違えると、交渉相手に「よくわかっていないな」と嘗められますので、この際、覚えたほうがいいですよ。

お礼

とても参考になりました。店舗用物件をテナントとよく呼ぶのでそう思っていましたが「借りている人」のことだとは驚きでした。
契約次第なんですね。ご回答有難うございました。